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Notícias

Inteligência Artificial pode ser ferramenta potente para a gestão condominial

@Secovi-PE - 29/01/2025


Mais uma ferramenta de Inteligência Artificial (IA) ganhou destaque esta semana, ampliando a concorrência em torno do já famoso ChatGPT. Trata-se do DeepSeek, lançado por uma startup chinesa de mesmo nome. O número de downloads já superou o GPT e o produto começa a ser experimentado por todo o planeta. Verdade é que a inteligência artificial está transformando diversos setores e a gestão condominial não é exceção. Síndicos e administradores de condomínios podem se beneficiar significativamente dessas tecnologias para otimizar processos, melhorar a comunicação e aumentar a eficiência da administração.

Sim, a IA pode ser uma ferramenta poderosa para síndicos, ao oferecer suporte em diversas atividades essenciais. Várias aplicações já estão em prática, ainda que o público não tenha essa percepção. Por exemplo, no monitoramento de segurança, sistemas de vigilância com IA são capazes de analisar imagens de câmeras em tempo real, identificar comportamentos suspeitos e alertar automaticamente os gestores ou serviços de segurança. Além disso, algoritmos de IA podem prever a necessidade de manutenção de equipamentos, como elevadores e sistemas de aquecimento, ventilação e ar-condicionado, antes que ocorram falhas, baseando-se em dados históricos e padrões de uso. Uma mão na roda, não é mesmo?

Outra aplicação está no gerenciamento de energia. Sistemas inteligentes podem otimizar o uso de energia nas áreas comuns do condomínio, ajustando automaticamente a iluminação e a climatização conforme a ocupação e as condições climáticas, resultando em economia significativa. Tecnologias de reconhecimento facial ou de voz também podem ser utilizadas para melhorar a segurança e facilitar o acesso de moradores e visitantes autorizados, eliminando a necessidade de chaves ou cartões.

A IA também pode ser altamente eficiente em atividades administrativas. Podem organizar e acessar documentos de forma rápida e precisa, automatizando tarefas repetitivas como a classificação e a busca de arquivos. Ferramentas de análise de dados baseadas em IA podem ajudar síndicos a tomar decisões informadas, identificando tendências e padrões em dados financeiros, de manutenção e de ocupação. Softwares automatizados podem gerenciar cobranças de taxas condominiais, enviar lembretes aos moradores e processar pagamentos de forma eficiente e segura.

A comunicação eficaz é fundamental para a harmonia em um condomínio, e a IA pode desempenhar um papel crucial nesse aspecto. Chatbots e assistentes virtuais podem responder a perguntas frequentes dos moradores, fornecer informações sobre regras do condomínio e horários de serviços, e até agendar o uso de áreas comuns.

Aplicativos de comunicação integrados com IA podem facilitar a interação entre condôminos e síndicos, permitindo o envio de notificações, a realização de enquetes e a organização de assembleias virtuais. Ferramentas de IA podem auxiliar os síndicos na mediação de conflitos entre moradores, analisando as reivindicações e sugerindo soluções baseadas em regulamentos internos e precedentes. Já pensou?

Ao adotar essas tecnologias, síndicos e administradores podem não só otimizar suas tarefas diárias, mas também proporcionar uma melhor qualidade de vida para todos os moradores. Mas, calma! O síndico ou síndica não precisa ser especialista em tecnologia para lançar mão dessas possibilidades. Basta se manterem informados e assim saberão demandar dos seus fornecedores soluções com os direcionamentos desejados. É importante lembrar que nem sempre as IAs utilizadas para consultas, como o ChatGPT, Copilot, Gemini e o novo DeepSeek trazem respostas corretas, então além de pesquisar em mais de uma fonte, é importante checar os dados recebidos e avaliar a adaptabilidade dos mecanismos propostos à realidade do seu condomínio.

Ah! E vale destacar que este texto foi produzido com auxílio de IA, com questionamentos (inputs) provocados pela redação, checagem da pertinência do produto gerado, edição e adaptação à realidade do público ao qual se destinava. Afina de contas, como já se comenta por aí, IA pode significar também Inteligência Ampliada!

Ponte de R$100 milhões

@Fonte: Jornal do Commercio - Cidades - 01/09/2022


A nova ponte do Recife, que ligará o bairro de Areias, na Zona Oeste, ao da Imbiribeira, na Zona Sul, tem orçamento estimado em R$ 100,5 milhões aos cofres públicos, de acordo com a Secretaria Municipal de Infraestrutura. A informação exclusiva foi obtida pelo JC por meio da Lei de Acesso à Informação (LAI). A gestão municipal confirmou também que, de fato, vai realizar a obra para construção do equipamento. A ponte é prometida há pelo menos 40 anos na capital pernambucana. Ele irá da Avenida Tapajós, em Areias, até a Avenida Engenheiro Alves de Souza, na Imbiribeira, totalizando 335 metros. Junto à construção, estão previstas obras viárias em 2,3 quilômetros das vias.

Para a execução, o poder municipal estima que 76 imóveis devam ser desapropriados, com valor estimado de R$ 6,4 milhões em indenizações - que ainda serão discutidos com os moradores. Questionada, a prefeitura não respondeu quantos têm a posse das terras - com isso, os moradores recebem, além da construção, também pelo valor do terreno. Ainda, afirmou que “não existe previsão de construção de habitacional para as famílias expropriadas”. O processo de licitação tem previsão para ser iniciado ainda neste mês de setembro, com a posterior contratação da firma vencedora de tal certame. Só a partir da conclusão desse processo, a data de início das obras po derá ser confirmada - informou a gestão.

O projeto conta com quatro faixas de rolamento (duas em cada sentido), ciclofaixa bidirecional de 2,3km em toda a via, 15 novas paradas de ônibus e requalificação das calçadas para garantia da acessibilidade, como piso tátil direcional e de alerta, além de faixas de pedestres e travessias em nível. Pretende-se embutir a rede de telecomunicações, remanejar drenagem, o abastecimento de água e a coleta de esgoto para a faixa de rolamento, requalificar a rede de iluminação pública e o pavimento e replantar 261 árvores, totalizando arborização com mais de 350 árvores. A gestão também pretende fazer obras complementares de urbanismo, paisagismo e acessibilidade, além de um espaço de convivência na Avenida Tapajós.

ANÚNCIO O prefeito João Campos (PSB) afirmou em 7 de julho que anunciaria ainda no segundo semestre “talvez a maior ponte que o Recife vai ter”. “No segundo semestre a gente vai estar anunciando outra grande ponte na cidade, talvez a maior ponte que o Recife vai ter. É mais um sonho realizado no Recife, que há mais de 15 anos não fazia uma grande ponte”, pontuou o gestor municipal. Atualmente, está em execução a Ponte Engenheiro Jaime Gusmão, que ligará o Monteiro à Iputinga. As obras foram retomadas pela gestão atual em setembro de 2021 após sete anos paralisadas, mas enfrentam resistência de moradores. Isso porque o projeto prevê a desapropriação de 53 casas da Vila Esperança-Bodocó, uma Zona Especial de Interesse Social (Zeis) da cidade.