Posição de Recife no ranking das capitais com valores de locação imobiliária mais altos foi tema de entrevista do Secovi-PE para a Rádio Jornal

@SECOVI-PE - 18/03/2025

Na terça-feira, 18, o diretor de Relações com Órgãos Públicos e Outros Órgãos de Classe do Secovi-PE, Elísio Cruz Jr, concedeu entrevista na Rádio Jornal, durante o programa Balanço de Notícias, representando a entidade, que havia sido convidada pelo veículo de comunicação para comentar o resultado de pesquisa nacional divulgada esta semana, apontando o Recife como capital mais cara no Nordeste quanto ao aluguel de imóveis.

Na pesquisa FipZap relativa a fevereiro, tomada como base pela Rádio jornal para abordar o tema, a capital pernambucana já acumula uma valorização no preço cobrado pela locação residencial de 14,86% em 12 meses, atingindo o preço médio de R$ 56,67/m² - patamar menor apenas do que o da cidade de São Paulo (R$ 59,19/m²). O diretor foi questionado sobre a razão do Recife estar entre as cidades mais caras do país para morar em imóvel alugado.

De acordo com ele, Pernambuco tem uma característica que difere das práticas de outros estados, que é o anúncio de um valor do aluguel que nada mais é do que o somatório do preço da locação de fato, do IPTU devido, Taxa de Condomínio, entre outras devidas. “Então anunciamos nos portais como um valor integral, o que no comparativo com outras capitais que não trabalham dessa forma, acaba gerando uma distorção”, explica.

O diretor do Secovi-PE explicou ainda que os preços de compra dos imóveis pernambucanos não tem uma média disparadamente maior do que os demais estados da federação, lembrando que o valor do imóvel é um dos fatores mais importantes na hora de definir o valor de locação daquela unidade. “A gente está da metade para baixo. É onde a gente se posiciona no preço de venda. Portanto a gente não podia nunca ter um preço de locação tão exacerbado”, disse.

Outro ponto mencionado por Elísio Cruz Jr foi o fato de por conta da pandemia, alguns imóveis ainda estavam com seus valores de locação congelados. “Agora muitos clientes têm tentado realinhar os valores dos aluguéis e nesse realinhamento a gente se depara com valores que tiveram uma variação realmente acima da média de mercado”, comentou. O áudio da entrevista está disponível abaixo.

Outras notícias

Ponte de R$100 milhões

@Fonte: Jornal do Commercio - Cidades - 01/09/2022

A nova ponte do Recife, que ligará o bairro de Areias, na Zona Oeste, ao da Imbiribeira, na Zona Sul, tem orçamento estimado em R$ 100,5 milhões aos cofres públicos, de acordo com a Secretaria Municipal de Infraestrutura. A informação exclusiva foi obtida pelo JC por meio da Lei de Acesso à Informação (LAI). A gestão municipal confirmou também que, de fato, vai realizar a obra para construção do equipamento. A ponte é prometida há pelo menos 40 anos na capital pernambucana. Ele irá da Avenida Tapajós, em Areias, até a Avenida Engenheiro Alves de Souza, na Imbiribeira, totalizando 335 metros. Junto à construção, estão previstas obras viárias em 2,3 quilômetros das vias.

Para a execução, o poder municipal estima que 76 imóveis devam ser desapropriados, com valor estimado de R$ 6,4 milhões em indenizações - que ainda serão discutidos com os moradores. Questionada, a prefeitura não respondeu quantos têm a posse das terras - com isso, os moradores recebem, além da construção, também pelo valor do terreno. Ainda, afirmou que “não existe previsão de construção de habitacional para as famílias expropriadas”. O processo de licitação tem previsão para ser iniciado ainda neste mês de setembro, com a posterior contratação da firma vencedora de tal certame. Só a partir da conclusão desse processo, a data de início das obras po derá ser confirmada - informou a gestão.

O projeto conta com quatro faixas de rolamento (duas em cada sentido), ciclofaixa bidirecional de 2,3km em toda a via, 15 novas paradas de ônibus e requalificação das calçadas para garantia da acessibilidade, como piso tátil direcional e de alerta, além de faixas de pedestres e travessias em nível. Pretende-se embutir a rede de telecomunicações, remanejar drenagem, o abastecimento de água e a coleta de esgoto para a faixa de rolamento, requalificar a rede de iluminação pública e o pavimento e replantar 261 árvores, totalizando arborização com mais de 350 árvores. A gestão também pretende fazer obras complementares de urbanismo, paisagismo e acessibilidade, além de um espaço de convivência na Avenida Tapajós.

ANÚNCIO O prefeito João Campos (PSB) afirmou em 7 de julho que anunciaria ainda no segundo semestre “talvez a maior ponte que o Recife vai ter”. “No segundo semestre a gente vai estar anunciando outra grande ponte na cidade, talvez a maior ponte que o Recife vai ter. É mais um sonho realizado no Recife, que há mais de 15 anos não fazia uma grande ponte”, pontuou o gestor municipal. Atualmente, está em execução a Ponte Engenheiro Jaime Gusmão, que ligará o Monteiro à Iputinga. As obras foram retomadas pela gestão atual em setembro de 2021 após sete anos paralisadas, mas enfrentam resistência de moradores. Isso porque o projeto prevê a desapropriação de 53 casas da Vila Esperança-Bodocó, uma Zona Especial de Interesse Social (Zeis) da cidade.