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Notícias

Atraso no aluguel exige análise de crédito mais profissional, alerta presidente do Secovi-PE

@Secovi-PE - 23/09/2026


Nordeste registra o maior índice de atraso no pagamento de aluguéis do país. Segundo dados do Índice Superlógica referentes a junho de 2026, 5,39% dos inquilinos da região estavam com pagamentos vencidos há mais de 60 dias. O resultado supera em 67% a média nacional, que é de 3,22% e representa um crescimento de 0,41 ponto percentual em apenas um mês. Para o presidente do Secovi-PE, Luciano Novaes, o dado é compatível com a realidade do mercado, mas deve ser analisado considerando o tempo efetivo do atraso.

Nas operações administradas por empresas associadas à entidade à qual preside, entre 5% e 6%, em média, dos boletos previstos para determinado mês costumam permanecer em aberto no fechamento do período.

No mês seguinte, porém, quase todos são quitados. “Quando chega o mês seguinte, recebemos praticamente a totalidade do que ficou atrasado. Somente entre 1% e 2% realmente apresentam problemas”, explica. Segundo ele, esse desempenho está relacionado à adoção de uma política rigorosa de avaliação dos interessados antes da assinatura do contrato de locação.

Mas essa não é a realidade do mercado, especialmente entre os contratos formalizados diretamente pelo proprietário do imóvel ou por empresas que não possuem estrutura adequada para verificar o perfil financeiro do interessado na locação.

Renda elevada ou profissão socialmente valorizada, por exemplo, não são suficientes para demonstrar capacidade de pagamento, alerta Luciano. O processo precisa considerar renda, nível de endividamento, histórico de pagamentos, restrições e possíveis processos judiciais, entre outras variáveis.

“A análise de crédito passou a ser muito mais profissional, quase científica, e não pode mais depender daquele feeling usado antigamente”, afirma Luciano Novaes. A avaliação criteriosa ajuda a proteger o proprietário, reduzir a inadimplência e evitar que o atraso do aluguel também comprometa o pagamento de condomínio, impostos e outras despesas vinculadas ao imóvel.

Ponte de R$100 milhões

@Fonte: Jornal do Commercio - Cidades - 01/09/2022


A nova ponte do Recife, que ligará o bairro de Areias, na Zona Oeste, ao da Imbiribeira, na Zona Sul, tem orçamento estimado em R$ 100,5 milhões aos cofres públicos, de acordo com a Secretaria Municipal de Infraestrutura. A informação exclusiva foi obtida pelo JC por meio da Lei de Acesso à Informação (LAI). A gestão municipal confirmou também que, de fato, vai realizar a obra para construção do equipamento. A ponte é prometida há pelo menos 40 anos na capital pernambucana. Ele irá da Avenida Tapajós, em Areias, até a Avenida Engenheiro Alves de Souza, na Imbiribeira, totalizando 335 metros. Junto à construção, estão previstas obras viárias em 2,3 quilômetros das vias.

Para a execução, o poder municipal estima que 76 imóveis devam ser desapropriados, com valor estimado de R$ 6,4 milhões em indenizações - que ainda serão discutidos com os moradores. Questionada, a prefeitura não respondeu quantos têm a posse das terras - com isso, os moradores recebem, além da construção, também pelo valor do terreno. Ainda, afirmou que “não existe previsão de construção de habitacional para as famílias expropriadas”. O processo de licitação tem previsão para ser iniciado ainda neste mês de setembro, com a posterior contratação da firma vencedora de tal certame. Só a partir da conclusão desse processo, a data de início das obras po derá ser confirmada - informou a gestão.

O projeto conta com quatro faixas de rolamento (duas em cada sentido), ciclofaixa bidirecional de 2,3km em toda a via, 15 novas paradas de ônibus e requalificação das calçadas para garantia da acessibilidade, como piso tátil direcional e de alerta, além de faixas de pedestres e travessias em nível. Pretende-se embutir a rede de telecomunicações, remanejar drenagem, o abastecimento de água e a coleta de esgoto para a faixa de rolamento, requalificar a rede de iluminação pública e o pavimento e replantar 261 árvores, totalizando arborização com mais de 350 árvores. A gestão também pretende fazer obras complementares de urbanismo, paisagismo e acessibilidade, além de um espaço de convivência na Avenida Tapajós.

ANÚNCIO O prefeito João Campos (PSB) afirmou em 7 de julho que anunciaria ainda no segundo semestre “talvez a maior ponte que o Recife vai ter”. “No segundo semestre a gente vai estar anunciando outra grande ponte na cidade, talvez a maior ponte que o Recife vai ter. É mais um sonho realizado no Recife, que há mais de 15 anos não fazia uma grande ponte”, pontuou o gestor municipal. Atualmente, está em execução a Ponte Engenheiro Jaime Gusmão, que ligará o Monteiro à Iputinga. As obras foram retomadas pela gestão atual em setembro de 2021 após sete anos paralisadas, mas enfrentam resistência de moradores. Isso porque o projeto prevê a desapropriação de 53 casas da Vila Esperança-Bodocó, uma Zona Especial de Interesse Social (Zeis) da cidade.