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Notícias

Sanções e prejuízos: O custo de ignorar a inspeção predial

@Secovi-PE - 13/09/2024


No setor imobiliário, cuidar da segurança e da regularidade de um empreendimento é essencial para manter seu valor e evitar dores de cabeça jurídicas. A inspeção predial é uma ferramenta indispensável nesse processo, ajudando a identificar possíveis problemas na estrutura e nas instalações do imóvel. Sem essa verificação, pequenos defeitos podem se transformar em grandes prejuízos, impactando diretamente o valor de venda ou locação.

O laudo predial, por sua vez, é o documento que dá uma visão clara do estado do prédio, indicando o que precisa ser reparado ou melhorado. Além de garantir a segurança, ele assegura que o imóvel esteja em dia com as normas exigidas por lei. Quando esse laudo não é feito, o risco de multas e até de interdição do imóvel aumenta consideravelmente, colocando todos em uma situação delicada.

Um prédio sem inspeções regulares perde valor e fica exposto a sanções. Segundo as normas locais, imóveis que não seguem as manutenções obrigatórias podem ser multados, interditados e, em casos mais graves, os responsáveis podem até enfrentar processos civis e criminais. Sem o laudo, também é mais difícil conseguir ou renovar seguros, aumentando o risco para proprietários e gestores.

Para quem trabalha no ramo, manter os imóveis em dia com as inspeções é uma atitude que evita problemas legais e ainda valoriza o patrimônio, assegurando a competitividade no mercado.

Quem deseja entender mais sobre o tema, terá no IV Congresso de Gestão Condominial de Pernambuco uma oportunidade ao acompanhar a palestra "Inspeção e Laudo Predial: Garantindo Segurança, Conformidade Técnica e Valorização do Empreendimento", com Elaine Araujo. As inscrições já estão abertas.

Serviço:

IV Congresso de
Gestão Condominial de Pernambuco!
Data: 11 de outubro
Local: Teatro RioMar
Horário: 08h às 17h30

Ponte de R$100 milhões

@Fonte: Jornal do Commercio - Cidades - 01/09/2022


A nova ponte do Recife, que ligará o bairro de Areias, na Zona Oeste, ao da Imbiribeira, na Zona Sul, tem orçamento estimado em R$ 100,5 milhões aos cofres públicos, de acordo com a Secretaria Municipal de Infraestrutura. A informação exclusiva foi obtida pelo JC por meio da Lei de Acesso à Informação (LAI). A gestão municipal confirmou também que, de fato, vai realizar a obra para construção do equipamento. A ponte é prometida há pelo menos 40 anos na capital pernambucana. Ele irá da Avenida Tapajós, em Areias, até a Avenida Engenheiro Alves de Souza, na Imbiribeira, totalizando 335 metros. Junto à construção, estão previstas obras viárias em 2,3 quilômetros das vias.

Para a execução, o poder municipal estima que 76 imóveis devam ser desapropriados, com valor estimado de R$ 6,4 milhões em indenizações - que ainda serão discutidos com os moradores. Questionada, a prefeitura não respondeu quantos têm a posse das terras - com isso, os moradores recebem, além da construção, também pelo valor do terreno. Ainda, afirmou que “não existe previsão de construção de habitacional para as famílias expropriadas”. O processo de licitação tem previsão para ser iniciado ainda neste mês de setembro, com a posterior contratação da firma vencedora de tal certame. Só a partir da conclusão desse processo, a data de início das obras po derá ser confirmada - informou a gestão.

O projeto conta com quatro faixas de rolamento (duas em cada sentido), ciclofaixa bidirecional de 2,3km em toda a via, 15 novas paradas de ônibus e requalificação das calçadas para garantia da acessibilidade, como piso tátil direcional e de alerta, além de faixas de pedestres e travessias em nível. Pretende-se embutir a rede de telecomunicações, remanejar drenagem, o abastecimento de água e a coleta de esgoto para a faixa de rolamento, requalificar a rede de iluminação pública e o pavimento e replantar 261 árvores, totalizando arborização com mais de 350 árvores. A gestão também pretende fazer obras complementares de urbanismo, paisagismo e acessibilidade, além de um espaço de convivência na Avenida Tapajós.

ANÚNCIO O prefeito João Campos (PSB) afirmou em 7 de julho que anunciaria ainda no segundo semestre “talvez a maior ponte que o Recife vai ter”. “No segundo semestre a gente vai estar anunciando outra grande ponte na cidade, talvez a maior ponte que o Recife vai ter. É mais um sonho realizado no Recife, que há mais de 15 anos não fazia uma grande ponte”, pontuou o gestor municipal. Atualmente, está em execução a Ponte Engenheiro Jaime Gusmão, que ligará o Monteiro à Iputinga. As obras foram retomadas pela gestão atual em setembro de 2021 após sete anos paralisadas, mas enfrentam resistência de moradores. Isso porque o projeto prevê a desapropriação de 53 casas da Vila Esperança-Bodocó, uma Zona Especial de Interesse Social (Zeis) da cidade.