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Notícias

O que fazer para alcançar uma gestão fantástica no seu condomínio?

@Secovi-PE - 30/10/2024


“O Novo Momento do Cenário Condominial e o Potencial de Impacto de uma Gestão Fantástica de Condomínios” foi o tema da palestra de abertura do IV Congresso de Gestão Condominial promovido pelo Secovi-PE, no dia 11 de outubro, no Teatro RioMar. Para uma plateia composta por centenas de síndicos e administradores de condomínio, o founder do SindicoNet e do CoteiBem, Julio Paim, expôs orientações para atingir uma gestão de sucesso e cuidados a serem tomados pelas partes envolvidas nessa relação.

Entre os cuidados que um síndico profissional, por exemplo, deve ter, na hora de captar um novo condomínio, ele destacou pontos como mapeamento do condomínio e identificação do perfil dos moradores, entre outros. “Acho que principalmente saber aonde ele está entrando. Fazer um mapeamento do condomínio, ter o máximo de informações possíveis que ele puder, conseguir identificar aqueles pontos críticos do condomínio, e lógico, você também mapear os moradores, tentar ter uma ideia ali de se é um perfil muito misturado ou se é um perfil mais jovem, enfim, para saber se posicionar bem e atuar de uma forma estratégica”, sugeriu.

Já da parte dos moradores, os cuidados defendidos por Julio Paim culminaram em uma avaliação atenta. “Uma seleção muito com base nas características, no perfil e no trabalho já realizado por aquele síndico em outros condomínios, se possível buscando referências e não olhando só para preço”, apontou. “Hoje em dia a gente temos certificações, cursos que o síndico pode fazer também. Isso é super importante, mas olhar também a experiência e o olho no olho também com aquele síndico é super importante para conseguir entender se ele de fato está se encaixando bem no perfil e nas necessidades que aquele condomínio precisa”, considerou.

Com a nova relação estabelecida entre condomínio e síndico, Paim reforçou a extrema relevância de desenvolver um ambiente e habilidades para os momentos de gestão de crise, que certamente devem acontecer ao longo da jornada. “A gestão de conflito é algo muito crucial hoje em dia, uma vez que eles vão existir mesmo nos condomínios mais tranquilos”, apontou.

Para essas situações, a orientação do especialista foi no sentido de saber resolver esses conflitos já no começo, não deixando que ele cresça e acabe se transformando em uma bola de neve, gerando muito desgaste para toda a comunidade condominial. “Eu investiria muito em técnicas e estratégias para saber lidar com isso e, lógico, entender você como pessoa mesmo para saber como lidar com essa situação. Vejo muito síndico bom, mas que às vezes, para conseguir se impor em um condomínio ou diante de um conflito, ele chega com muita força, e isso não é legal. O síndico tem que aplicar a dosagem certa para conseguir cair na graça dos moradores e os moradores entenderem que ele está lá para ajudar, para mediar e não para tomar partido ou tentar defender um lado ou outro”, orienta. Vale destacar que o conselho será útil tanto para síndicos profissionais quanto orgânicos.

Ponte de R$100 milhões

@Fonte: Jornal do Commercio - Cidades - 01/09/2022


A nova ponte do Recife, que ligará o bairro de Areias, na Zona Oeste, ao da Imbiribeira, na Zona Sul, tem orçamento estimado em R$ 100,5 milhões aos cofres públicos, de acordo com a Secretaria Municipal de Infraestrutura. A informação exclusiva foi obtida pelo JC por meio da Lei de Acesso à Informação (LAI). A gestão municipal confirmou também que, de fato, vai realizar a obra para construção do equipamento. A ponte é prometida há pelo menos 40 anos na capital pernambucana. Ele irá da Avenida Tapajós, em Areias, até a Avenida Engenheiro Alves de Souza, na Imbiribeira, totalizando 335 metros. Junto à construção, estão previstas obras viárias em 2,3 quilômetros das vias.

Para a execução, o poder municipal estima que 76 imóveis devam ser desapropriados, com valor estimado de R$ 6,4 milhões em indenizações - que ainda serão discutidos com os moradores. Questionada, a prefeitura não respondeu quantos têm a posse das terras - com isso, os moradores recebem, além da construção, também pelo valor do terreno. Ainda, afirmou que “não existe previsão de construção de habitacional para as famílias expropriadas”. O processo de licitação tem previsão para ser iniciado ainda neste mês de setembro, com a posterior contratação da firma vencedora de tal certame. Só a partir da conclusão desse processo, a data de início das obras po derá ser confirmada - informou a gestão.

O projeto conta com quatro faixas de rolamento (duas em cada sentido), ciclofaixa bidirecional de 2,3km em toda a via, 15 novas paradas de ônibus e requalificação das calçadas para garantia da acessibilidade, como piso tátil direcional e de alerta, além de faixas de pedestres e travessias em nível. Pretende-se embutir a rede de telecomunicações, remanejar drenagem, o abastecimento de água e a coleta de esgoto para a faixa de rolamento, requalificar a rede de iluminação pública e o pavimento e replantar 261 árvores, totalizando arborização com mais de 350 árvores. A gestão também pretende fazer obras complementares de urbanismo, paisagismo e acessibilidade, além de um espaço de convivência na Avenida Tapajós.

ANÚNCIO O prefeito João Campos (PSB) afirmou em 7 de julho que anunciaria ainda no segundo semestre “talvez a maior ponte que o Recife vai ter”. “No segundo semestre a gente vai estar anunciando outra grande ponte na cidade, talvez a maior ponte que o Recife vai ter. É mais um sonho realizado no Recife, que há mais de 15 anos não fazia uma grande ponte”, pontuou o gestor municipal. Atualmente, está em execução a Ponte Engenheiro Jaime Gusmão, que ligará o Monteiro à Iputinga. As obras foram retomadas pela gestão atual em setembro de 2021 após sete anos paralisadas, mas enfrentam resistência de moradores. Isso porque o projeto prevê a desapropriação de 53 casas da Vila Esperança-Bodocó, uma Zona Especial de Interesse Social (Zeis) da cidade.