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Notícias

Aumento na quantidade de imóveis disponíveis para locação foi de quase 18%

@Secovi-PE - 14/11/2024


Em um mês, aumentou aproximadamente 18% o estoque de imóveis disponíveis para locação no conjunto de cidades pernambucanas que integram a pesquisa Perfil de Imóveis para Locação realizada mensalmente pela Federação das Indústrias do Estado de Pernambuco – Fiepe. A informação é do coordenador do Núcleo de Economia da Fiepe, Cezar Andrade, que participou da reunião-almoço do Secovi-PE desta quinta-feira, 14, na sede da entidade. O economista apresentou o resultado de outubro da pesquisa contratada pelo Sindicato da Habitação.

De acordo com o relatório, no mês pesquisado a oferta de imóveis para alugar chegou a 16.219 unidades, das quais 9.970, ou seja, 61,47%, eram localizados no Recife. A segunda cidade mais ofertada foi Jaboatão dos Guararapes, com 2.293 imóveis disponíveis. Os números acima compreendem a junção dos imóveis comerciais e residenciais. “A pesquisa comprova a liderança absoluta da capital pernambucana no mercado imobiliário do estado e dá uma perspectiva do quanto esse mercado contribui para a economia da cidade”, considera o presidente do Secovi-PE, Márcio Gomes.
Quando segmentado por destinação, percebe-se que mais da metade do estoque está voltada para habitação, com um total de 9.113 unidades, das quais a maioria esmagadora (81,48%) são apartamentos, e 18,52% são casas. Os imóveis com foco no segmento comercial totalizaram 4.726 unidades, sendo o conjunto Galpão/Depósito/Armazém responsável por uma fatia de 33,84%, seguido de perto pelo conjunto Loja/Salão/Ponto Comercial (32,95%).

No Recife, o bairro com maior número de unidades para alugar, seja para fins residenciais ou comerciais, é Boa Viagem. De acordo com a pesquisa da Fiepe, estão no mercado, neste bairro, 2.358 unidades residenciais e 748 comerciais. Em segundo lugar, também para os dois objetivos, está o Pina, com 331 habitações para alugar e 334 imóveis comerciais. No campo residencial, as Graças surgem na terceira colocação, com 203 unidades, e no comercial, a Imbiribeira, com uma oferta de 320 unidades.

Ainda segundo a pesquisa, o valor médio para a locação residencial em outubro, no Recife, foi de R$53,86, sendo o metro quadrado mais caro no Pina (R$71,37) e o mais em conta no Cordeiro (R$34,21). Em Boa Viagem o valor médio do aluguel por m2 foi de R$56,70. Vale destacar em a média anual do Recife para o período de janeiro à outubro foi de R$52,33, sendo que a média anual de 2023 fechou em R$45,99, e a de 2022, em R$40,92, revelando uma tendência de alta que se mantém desde 2020.

Questionados sobre os fatores que motivaram esse acréscimo do estoque de outubro com relação ao mês anterior, os empresários presentes na reunião consideraram uma conjunção de razões, da entrada de imóveis novos nesse mercado, com a conclusão de obras de novos empreendimentos, passando por finalização de contratos e consequente volta às prateleiras de algumas unidades, até a ampliação na captação por parte das imobiliárias que fazem parte da pesquisa.

Ponte de R$100 milhões

@Fonte: Jornal do Commercio - Cidades - 01/09/2022


A nova ponte do Recife, que ligará o bairro de Areias, na Zona Oeste, ao da Imbiribeira, na Zona Sul, tem orçamento estimado em R$ 100,5 milhões aos cofres públicos, de acordo com a Secretaria Municipal de Infraestrutura. A informação exclusiva foi obtida pelo JC por meio da Lei de Acesso à Informação (LAI). A gestão municipal confirmou também que, de fato, vai realizar a obra para construção do equipamento. A ponte é prometida há pelo menos 40 anos na capital pernambucana. Ele irá da Avenida Tapajós, em Areias, até a Avenida Engenheiro Alves de Souza, na Imbiribeira, totalizando 335 metros. Junto à construção, estão previstas obras viárias em 2,3 quilômetros das vias.

Para a execução, o poder municipal estima que 76 imóveis devam ser desapropriados, com valor estimado de R$ 6,4 milhões em indenizações - que ainda serão discutidos com os moradores. Questionada, a prefeitura não respondeu quantos têm a posse das terras - com isso, os moradores recebem, além da construção, também pelo valor do terreno. Ainda, afirmou que “não existe previsão de construção de habitacional para as famílias expropriadas”. O processo de licitação tem previsão para ser iniciado ainda neste mês de setembro, com a posterior contratação da firma vencedora de tal certame. Só a partir da conclusão desse processo, a data de início das obras po derá ser confirmada - informou a gestão.

O projeto conta com quatro faixas de rolamento (duas em cada sentido), ciclofaixa bidirecional de 2,3km em toda a via, 15 novas paradas de ônibus e requalificação das calçadas para garantia da acessibilidade, como piso tátil direcional e de alerta, além de faixas de pedestres e travessias em nível. Pretende-se embutir a rede de telecomunicações, remanejar drenagem, o abastecimento de água e a coleta de esgoto para a faixa de rolamento, requalificar a rede de iluminação pública e o pavimento e replantar 261 árvores, totalizando arborização com mais de 350 árvores. A gestão também pretende fazer obras complementares de urbanismo, paisagismo e acessibilidade, além de um espaço de convivência na Avenida Tapajós.

ANÚNCIO O prefeito João Campos (PSB) afirmou em 7 de julho que anunciaria ainda no segundo semestre “talvez a maior ponte que o Recife vai ter”. “No segundo semestre a gente vai estar anunciando outra grande ponte na cidade, talvez a maior ponte que o Recife vai ter. É mais um sonho realizado no Recife, que há mais de 15 anos não fazia uma grande ponte”, pontuou o gestor municipal. Atualmente, está em execução a Ponte Engenheiro Jaime Gusmão, que ligará o Monteiro à Iputinga. As obras foram retomadas pela gestão atual em setembro de 2021 após sete anos paralisadas, mas enfrentam resistência de moradores. Isso porque o projeto prevê a desapropriação de 53 casas da Vila Esperança-Bodocó, uma Zona Especial de Interesse Social (Zeis) da cidade.