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Notícias

Vice-presidente do Secovi-PE aborda perspectivas para o mercado de locação

@Secovi-PE - 05/12/2024


Dados da pesquisa FipZap apontam para uma escalada dos preços de locação por todo o país, impulsionada por diversos fatores – desde juros altos, crédito caro para o financiamento imobiliário até a busca por endereços mais próximos do trabalho e de outros locais presentes no dia a dia do inquilino. De acordo com o vice-presidente do Secovi-PE, Luciano Novaes, esse crescimento nos preços dos aluguéis é sustentável no curto prazo, embora ele acredite que a tendência é que haja uma estabilização gradativa. “A procura por aluguel deve se manter elevada, mas com o tempo a pressão sobre os preços pode diminuir à medida que o mercado se ajusta”, comenta.

Segundo o vice-presidente, para os próximos meses e anos, a perspectiva é de que o setor de locação continue em alta, mas em um ritmo mais moderado. Caso a economia apresente crescimento e haja melhora no emprego, a tendência é de uma valorização gradual e sustentável. “O cenário pode mudar com o aumento de novos lançamentos e com uma possível melhora nas condições de crédito para aquisição de imóveis. Isso aliviaria um pouco a pressão sobre os aluguéis, mas a valorização dos imóveis bem localizados e com infraestrutura deve se manter,” considera Novaes.

“O mercado imobiliário em Recife, assim como em outras grandes capitais, parece estar em um ciclo de crescimento e adaptação às condições econômicas. No entanto, a demanda por locação deve seguir aquecida, fazendo com que investidores e proprietários vejam uma oportunidade de retorno, especialmente em bairros de alta procura e valorização”, finaliza Luciano Novaes.

Ponte de R$100 milhões

@Fonte: Jornal do Commercio - Cidades - 01/09/2022


A nova ponte do Recife, que ligará o bairro de Areias, na Zona Oeste, ao da Imbiribeira, na Zona Sul, tem orçamento estimado em R$ 100,5 milhões aos cofres públicos, de acordo com a Secretaria Municipal de Infraestrutura. A informação exclusiva foi obtida pelo JC por meio da Lei de Acesso à Informação (LAI). A gestão municipal confirmou também que, de fato, vai realizar a obra para construção do equipamento. A ponte é prometida há pelo menos 40 anos na capital pernambucana. Ele irá da Avenida Tapajós, em Areias, até a Avenida Engenheiro Alves de Souza, na Imbiribeira, totalizando 335 metros. Junto à construção, estão previstas obras viárias em 2,3 quilômetros das vias.

Para a execução, o poder municipal estima que 76 imóveis devam ser desapropriados, com valor estimado de R$ 6,4 milhões em indenizações - que ainda serão discutidos com os moradores. Questionada, a prefeitura não respondeu quantos têm a posse das terras - com isso, os moradores recebem, além da construção, também pelo valor do terreno. Ainda, afirmou que “não existe previsão de construção de habitacional para as famílias expropriadas”. O processo de licitação tem previsão para ser iniciado ainda neste mês de setembro, com a posterior contratação da firma vencedora de tal certame. Só a partir da conclusão desse processo, a data de início das obras po derá ser confirmada - informou a gestão.

O projeto conta com quatro faixas de rolamento (duas em cada sentido), ciclofaixa bidirecional de 2,3km em toda a via, 15 novas paradas de ônibus e requalificação das calçadas para garantia da acessibilidade, como piso tátil direcional e de alerta, além de faixas de pedestres e travessias em nível. Pretende-se embutir a rede de telecomunicações, remanejar drenagem, o abastecimento de água e a coleta de esgoto para a faixa de rolamento, requalificar a rede de iluminação pública e o pavimento e replantar 261 árvores, totalizando arborização com mais de 350 árvores. A gestão também pretende fazer obras complementares de urbanismo, paisagismo e acessibilidade, além de um espaço de convivência na Avenida Tapajós.

ANÚNCIO O prefeito João Campos (PSB) afirmou em 7 de julho que anunciaria ainda no segundo semestre “talvez a maior ponte que o Recife vai ter”. “No segundo semestre a gente vai estar anunciando outra grande ponte na cidade, talvez a maior ponte que o Recife vai ter. É mais um sonho realizado no Recife, que há mais de 15 anos não fazia uma grande ponte”, pontuou o gestor municipal. Atualmente, está em execução a Ponte Engenheiro Jaime Gusmão, que ligará o Monteiro à Iputinga. As obras foram retomadas pela gestão atual em setembro de 2021 após sete anos paralisadas, mas enfrentam resistência de moradores. Isso porque o projeto prevê a desapropriação de 53 casas da Vila Esperança-Bodocó, uma Zona Especial de Interesse Social (Zeis) da cidade.