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Recuperação do mercado imobiliário comercial em Recife: Um Olhar sobre o retorno aos escritórios

@Secovi-PE - 06/03/2025

O mercado imobiliário comercial em Recife está passando por uma transformação significativa, impulsionada pelo retorno das empresas aos escritórios após os desafios impostos pela pandemia. Em um recente depoimento, Luciano Novaes, vice-presidente do Secovi-PE, destacou as mudanças observadas no setor e as razões por trás do aumento na demanda por espaços comerciais.

Novaes lembra que, com a pandemia, muitas empresas enfrentaram uma desocupação significativa de suas salas comerciais, resultando em um aumento da vacância. "Logo no pós-pandemia, ainda existia aquele momento em que as empresas acreditavam que o home office iria dominar", relata Novaes. No entanto, com o tempo, ficou evidente que o trabalho remoto puro prejudicava a cultura organizacional. "Por mais que você tenha ferramentas para fazer reuniões online, não é a mesma coisa de pessoas estarem lado a lado", considerou.

À medida que as empresas começaram a exigir o retorno de seus funcionários, surgiram modelos híbridos de trabalho, onde os colaboradores alternam entre dias no escritório e em casa. "Tem vários modelos de home office misto", explicou Novaes, ressaltando que essa flexibilidade tem sido adotada por muitas organizações.

Entretanto, em sua opinião, a realidade é diferente para cada empresa bem como para os diferentes cargos ocupados e funções a serem desempenhadas. "Ainda, muitas pessoas têm dificuldade nas suas residências em relação à infraestrutura", observou o vice-presidente, destacando que o apelo do ambiente doméstico, com distrações e falta de um espaço adequado para trabalho, tem dificultado a manutenção da produtividade.

Além disso, a vacância anterior levou as construtoras a não lançarem novos prédios empresariais, focando em estúdios residenciais. "Até as salas comerciais em edifícios mais antigos que estavam sobrando no mercado estão sendo alugadas agora", comentou Novaes, indicando uma recuperação no interesse por espaços comerciais.

Para Luciano Novaes, o modelo presencial deve ganhar força, especialmente em setores como TI e marketing, onde a supervisão e a produtividade são cruciais. "As empresas estão exigindo que seus profissionais venham para dentro dos seus escritórios, porque eles têm controle sobre o que está sendo acessado", ponderou.

"Com essas mudanças, o mercado imobiliário comercial em Recife dá sinais de recuperação, refletindo uma nova realidade de trabalho que busca equilibrar flexibilidade e produtividade", finalizou ele.

Outras notícias

Ponte de R$100 milhões

@Fonte: Jornal do Commercio - Cidades - 01/09/2022

A nova ponte do Recife, que ligará o bairro de Areias, na Zona Oeste, ao da Imbiribeira, na Zona Sul, tem orçamento estimado em R$ 100,5 milhões aos cofres públicos, de acordo com a Secretaria Municipal de Infraestrutura. A informação exclusiva foi obtida pelo JC por meio da Lei de Acesso à Informação (LAI). A gestão municipal confirmou também que, de fato, vai realizar a obra para construção do equipamento. A ponte é prometida há pelo menos 40 anos na capital pernambucana. Ele irá da Avenida Tapajós, em Areias, até a Avenida Engenheiro Alves de Souza, na Imbiribeira, totalizando 335 metros. Junto à construção, estão previstas obras viárias em 2,3 quilômetros das vias.

Para a execução, o poder municipal estima que 76 imóveis devam ser desapropriados, com valor estimado de R$ 6,4 milhões em indenizações - que ainda serão discutidos com os moradores. Questionada, a prefeitura não respondeu quantos têm a posse das terras - com isso, os moradores recebem, além da construção, também pelo valor do terreno. Ainda, afirmou que “não existe previsão de construção de habitacional para as famílias expropriadas”. O processo de licitação tem previsão para ser iniciado ainda neste mês de setembro, com a posterior contratação da firma vencedora de tal certame. Só a partir da conclusão desse processo, a data de início das obras po derá ser confirmada - informou a gestão.

O projeto conta com quatro faixas de rolamento (duas em cada sentido), ciclofaixa bidirecional de 2,3km em toda a via, 15 novas paradas de ônibus e requalificação das calçadas para garantia da acessibilidade, como piso tátil direcional e de alerta, além de faixas de pedestres e travessias em nível. Pretende-se embutir a rede de telecomunicações, remanejar drenagem, o abastecimento de água e a coleta de esgoto para a faixa de rolamento, requalificar a rede de iluminação pública e o pavimento e replantar 261 árvores, totalizando arborização com mais de 350 árvores. A gestão também pretende fazer obras complementares de urbanismo, paisagismo e acessibilidade, além de um espaço de convivência na Avenida Tapajós.

ANÚNCIO O prefeito João Campos (PSB) afirmou em 7 de julho que anunciaria ainda no segundo semestre “talvez a maior ponte que o Recife vai ter”. “No segundo semestre a gente vai estar anunciando outra grande ponte na cidade, talvez a maior ponte que o Recife vai ter. É mais um sonho realizado no Recife, que há mais de 15 anos não fazia uma grande ponte”, pontuou o gestor municipal. Atualmente, está em execução a Ponte Engenheiro Jaime Gusmão, que ligará o Monteiro à Iputinga. As obras foram retomadas pela gestão atual em setembro de 2021 após sete anos paralisadas, mas enfrentam resistência de moradores. Isso porque o projeto prevê a desapropriação de 53 casas da Vila Esperança-Bodocó, uma Zona Especial de Interesse Social (Zeis) da cidade.