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Notícias

Em entrevista para a Rádio Jornal, Secovi-PE analisa mercado de locação do Recife

@Secovi-PE - 24/06/2025


O mercado imobiliário voltado para locação foi abordado durante o Programa Tudo é Notícia, da Rádio Jornal, na quarta-feira, 18, tendo o Secovi-PE como entidade convidada para debater os dados divulgados pelo Índice FipeZAP. Na ocasião, o sindicato esteve representado pelo diretor Frederico Mendonça, que concedeu entrevista ao comunicador, Thiago Raposo, âncora do programa.

De acordo com os dados recebidos pela Rádio Jornal, nos cinco primeiros meses de 2025, o Índice FipeZAP acumulou uma alta de 5,13%, superando o IPCA/IBGE (+2,75%) e o IGP-M/FGV (+0,74%). Ainda segundo os últimos resultados do indicador em pauta, em maio de 2025 foi registrado um aumento médio de 0,59% nos preços de locação residencial em 36 cidades brasileiras. Este resultado representaria uma desaceleração em relação aos meses anteriores, interrompendo uma tendência de alta, mas ainda mantendo o índice acima da inflação. Das 36 cidades monitoradas, 28 mostraram aumento nos preços, incluindo 16 das 22 capitais.

Pelo Índice FipeZAP, o Recife teve a maior alta do Nordeste nos últimos 12 meses, registrando nesse período uma variação de 13,5% no valor do aluguel residencial. De janeiro a maio, a alta acumulada foi de 4,5%. Durante a entrevista, Frederico Mendonça, reforçou que na capital pernambucana, na maioria das vezes, o valor do aluguel ofertado já inclui taxas como a de condomínio, diferente da maioria das capitais. A prática passa uma ideia equivocada do valor, gerando distorções para as pesquisas comparativas com outras praças. “Não tenho dúvidas de que Recife é uma das capitais mais valorizadas, por ser uma das principais cidades do Nordeste, mas não é a mais cara”, aponta.

O diretor do Secovi conversou sobre diversos pontos do mercado imobiliário, como dinâmica urbana dos bairros, como Pina e Boa Viagem, valorização de regiões na cidade, valores para aquisição de imóveis novos e usados, além da antiga dúvida de parte da população: é melhor comprar ou alugar?

“No médio e longo prazo, o que a gente percebe é que não existe investimento que renda mais do que o imóvel”, argumentou, reforçando a tese de que este sempre será o melhor investimento, e de que sim, sair do aluguel e seguir para um imóvel próprio é uma boa alternativa.

Ponte de R$100 milhões

@Fonte: Jornal do Commercio - Cidades - 01/09/2022


A nova ponte do Recife, que ligará o bairro de Areias, na Zona Oeste, ao da Imbiribeira, na Zona Sul, tem orçamento estimado em R$ 100,5 milhões aos cofres públicos, de acordo com a Secretaria Municipal de Infraestrutura. A informação exclusiva foi obtida pelo JC por meio da Lei de Acesso à Informação (LAI). A gestão municipal confirmou também que, de fato, vai realizar a obra para construção do equipamento. A ponte é prometida há pelo menos 40 anos na capital pernambucana. Ele irá da Avenida Tapajós, em Areias, até a Avenida Engenheiro Alves de Souza, na Imbiribeira, totalizando 335 metros. Junto à construção, estão previstas obras viárias em 2,3 quilômetros das vias.

Para a execução, o poder municipal estima que 76 imóveis devam ser desapropriados, com valor estimado de R$ 6,4 milhões em indenizações - que ainda serão discutidos com os moradores. Questionada, a prefeitura não respondeu quantos têm a posse das terras - com isso, os moradores recebem, além da construção, também pelo valor do terreno. Ainda, afirmou que “não existe previsão de construção de habitacional para as famílias expropriadas”. O processo de licitação tem previsão para ser iniciado ainda neste mês de setembro, com a posterior contratação da firma vencedora de tal certame. Só a partir da conclusão desse processo, a data de início das obras po derá ser confirmada - informou a gestão.

O projeto conta com quatro faixas de rolamento (duas em cada sentido), ciclofaixa bidirecional de 2,3km em toda a via, 15 novas paradas de ônibus e requalificação das calçadas para garantia da acessibilidade, como piso tátil direcional e de alerta, além de faixas de pedestres e travessias em nível. Pretende-se embutir a rede de telecomunicações, remanejar drenagem, o abastecimento de água e a coleta de esgoto para a faixa de rolamento, requalificar a rede de iluminação pública e o pavimento e replantar 261 árvores, totalizando arborização com mais de 350 árvores. A gestão também pretende fazer obras complementares de urbanismo, paisagismo e acessibilidade, além de um espaço de convivência na Avenida Tapajós.

ANÚNCIO O prefeito João Campos (PSB) afirmou em 7 de julho que anunciaria ainda no segundo semestre “talvez a maior ponte que o Recife vai ter”. “No segundo semestre a gente vai estar anunciando outra grande ponte na cidade, talvez a maior ponte que o Recife vai ter. É mais um sonho realizado no Recife, que há mais de 15 anos não fazia uma grande ponte”, pontuou o gestor municipal. Atualmente, está em execução a Ponte Engenheiro Jaime Gusmão, que ligará o Monteiro à Iputinga. As obras foram retomadas pela gestão atual em setembro de 2021 após sete anos paralisadas, mas enfrentam resistência de moradores. Isso porque o projeto prevê a desapropriação de 53 casas da Vila Esperança-Bodocó, uma Zona Especial de Interesse Social (Zeis) da cidade.