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Notícias

Mercado Imobiliário de Usados fecha junho com oferta de 100 mil imóveis no estado

@Secovi-PE - 31/07/2025


O nicho do mercado imobiliário pernambucano composto por imóveis usados fechou o mês de junho com 100.380 unidades ofertadas, captadas pela pesquisa Perfil do Mercado Imobiliário de Pernambuco. Com monitoramento mensal, a pesquisa segmenta ainda a destinação prioritária desses imóveis, apontando que, do total, 86.116 (85,79%) voltam-se para comercialização, enquanto 14.264 (14,21%) para locação.

Na quinta-feira, 31, o relatório do mês em questão, o mais recente da série histórica, foi apresentado durante a reunião-almoço do Secovi-PE, voltada para os diretores e gestores das imobiliárias associadas, pelo coordenador de Economia da Fiepe, Cézar Andrade, e pela analista de Economia, Denise Honorato.

Vendas – Segundo o coordenador, 45% do mercado imobiliário destinado à comercialização em Pernambuco está concentrado na capital, Recife. Quanto à área desses imóveis, relata: “58,30% das casas disponíveis têm área acima de 150m2, mas quando fazemos essa análise nos apartamentos, a maioria está na faixa de até 50 m2, sendo que 62,14% são estúdios”.

Outra segmentação da pesquisa diz respeito ao uso dos imóveis, se para fins residenciais ou comerciais. De acordo com o relatório apresentado, das 86.116 unidades colocadas à venda em junho, 74.397 eram residenciais, enquanto apenas 3.291, comerciais. Durante a apresentação, Cézar Andrade comentou ainda sobre a evolução dos preços dos imóveis, em um comparativo com outras capitais. “Em junho, o preço médio do m², de acordo com o FipZap, foi de R$8.219 para imóveis residenciais, ficando abaixo da média nacional, calculada em R$9.319”, apontou.

O vice-presidente do Secovi-PE, Luciano Novaes, presente na ocasião, reforçou a importância da pesquisa idealizada e contratada pelo sindicato, e desenvolvida pela Fiepe. “É muito interessante acompanhar as tendências, com os percentuais de crescimento ou redução de cada tipologia de imóvel, a fim de nos posicionarmos nesse mercado e traçar estratégias de alavancagem de desempenho”, considera. A pesquisa completa está disponível no site do Secovi-PE.

Ponte de R$100 milhões

@Fonte: Jornal do Commercio - Cidades - 01/09/2022


A nova ponte do Recife, que ligará o bairro de Areias, na Zona Oeste, ao da Imbiribeira, na Zona Sul, tem orçamento estimado em R$ 100,5 milhões aos cofres públicos, de acordo com a Secretaria Municipal de Infraestrutura. A informação exclusiva foi obtida pelo JC por meio da Lei de Acesso à Informação (LAI). A gestão municipal confirmou também que, de fato, vai realizar a obra para construção do equipamento. A ponte é prometida há pelo menos 40 anos na capital pernambucana. Ele irá da Avenida Tapajós, em Areias, até a Avenida Engenheiro Alves de Souza, na Imbiribeira, totalizando 335 metros. Junto à construção, estão previstas obras viárias em 2,3 quilômetros das vias.

Para a execução, o poder municipal estima que 76 imóveis devam ser desapropriados, com valor estimado de R$ 6,4 milhões em indenizações - que ainda serão discutidos com os moradores. Questionada, a prefeitura não respondeu quantos têm a posse das terras - com isso, os moradores recebem, além da construção, também pelo valor do terreno. Ainda, afirmou que “não existe previsão de construção de habitacional para as famílias expropriadas”. O processo de licitação tem previsão para ser iniciado ainda neste mês de setembro, com a posterior contratação da firma vencedora de tal certame. Só a partir da conclusão desse processo, a data de início das obras po derá ser confirmada - informou a gestão.

O projeto conta com quatro faixas de rolamento (duas em cada sentido), ciclofaixa bidirecional de 2,3km em toda a via, 15 novas paradas de ônibus e requalificação das calçadas para garantia da acessibilidade, como piso tátil direcional e de alerta, além de faixas de pedestres e travessias em nível. Pretende-se embutir a rede de telecomunicações, remanejar drenagem, o abastecimento de água e a coleta de esgoto para a faixa de rolamento, requalificar a rede de iluminação pública e o pavimento e replantar 261 árvores, totalizando arborização com mais de 350 árvores. A gestão também pretende fazer obras complementares de urbanismo, paisagismo e acessibilidade, além de um espaço de convivência na Avenida Tapajós.

ANÚNCIO O prefeito João Campos (PSB) afirmou em 7 de julho que anunciaria ainda no segundo semestre “talvez a maior ponte que o Recife vai ter”. “No segundo semestre a gente vai estar anunciando outra grande ponte na cidade, talvez a maior ponte que o Recife vai ter. É mais um sonho realizado no Recife, que há mais de 15 anos não fazia uma grande ponte”, pontuou o gestor municipal. Atualmente, está em execução a Ponte Engenheiro Jaime Gusmão, que ligará o Monteiro à Iputinga. As obras foram retomadas pela gestão atual em setembro de 2021 após sete anos paralisadas, mas enfrentam resistência de moradores. Isso porque o projeto prevê a desapropriação de 53 casas da Vila Esperança-Bodocó, uma Zona Especial de Interesse Social (Zeis) da cidade.