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Notícias

Impactos da Reforma Tributária no mercado imobiliário são debatidos no Secovi-PE pelo advogado Amadeu Mendonça

@Secovi-PE - 21/08/2025


Gestores de imobiliárias e administradoras de imóveis associadas ao Secovi-PE tiveram na quinta-feira, 21, a oportunidade de se aprofundar nos tópicos da Reforma Tributária que mais impactarão o setor imobiliário, a partir de 2026. É que o tema foi apresentado durante a reunião-almoço da entidade, pelo advogado tributarista Amadeu Mendonça, do Tizei Mendonça Advogados Associados, a convite do sindicato.

O advogado iniciou com um overview sobre os princípios da Reforma Tributária, os tributos que serão extintos e os que serão criados, como o CBS (Contribuição Sobre Bens Serviços), de competência da União, e o IBS (Imposto sobre Bens e Serviços), de competência concorrente entre estados e municípios. “A alíquota combinada está estimada entre 26 e 28%, mas acredito que ficará mais para os 28%”, comentou ele.

O setor tem se mostrado bastante preocupado com as mudanças, uma vez que devem onerar não só as construções como também as transações imobiliárias, seja de compra e venda, ou de locação, neste último caso quando o proprietário possuir renda proveniente de mais de três imóveis, totalizando um valor anual de R$240 mil. De acordo com o advogado, estima-se que apenas de 20 a 30% das pessoas que dispõem de imóvel para locação serão afetadas, por se enquadrarem nos critérios citados pela Reforma.

Amadeu Mendonça se colocou à disposição para tirar dúvidas dos presentes, que não foram poucas, e recebeu o convite de voltar à casa outras vezes, para detalhar pontos específicos da Reforma. Ainda segundo ele, em 2033 toda o novo regramento estará em vigor.

Ponte de R$100 milhões

@Fonte: Jornal do Commercio - Cidades - 01/09/2022


A nova ponte do Recife, que ligará o bairro de Areias, na Zona Oeste, ao da Imbiribeira, na Zona Sul, tem orçamento estimado em R$ 100,5 milhões aos cofres públicos, de acordo com a Secretaria Municipal de Infraestrutura. A informação exclusiva foi obtida pelo JC por meio da Lei de Acesso à Informação (LAI). A gestão municipal confirmou também que, de fato, vai realizar a obra para construção do equipamento. A ponte é prometida há pelo menos 40 anos na capital pernambucana. Ele irá da Avenida Tapajós, em Areias, até a Avenida Engenheiro Alves de Souza, na Imbiribeira, totalizando 335 metros. Junto à construção, estão previstas obras viárias em 2,3 quilômetros das vias.

Para a execução, o poder municipal estima que 76 imóveis devam ser desapropriados, com valor estimado de R$ 6,4 milhões em indenizações - que ainda serão discutidos com os moradores. Questionada, a prefeitura não respondeu quantos têm a posse das terras - com isso, os moradores recebem, além da construção, também pelo valor do terreno. Ainda, afirmou que “não existe previsão de construção de habitacional para as famílias expropriadas”. O processo de licitação tem previsão para ser iniciado ainda neste mês de setembro, com a posterior contratação da firma vencedora de tal certame. Só a partir da conclusão desse processo, a data de início das obras po derá ser confirmada - informou a gestão.

O projeto conta com quatro faixas de rolamento (duas em cada sentido), ciclofaixa bidirecional de 2,3km em toda a via, 15 novas paradas de ônibus e requalificação das calçadas para garantia da acessibilidade, como piso tátil direcional e de alerta, além de faixas de pedestres e travessias em nível. Pretende-se embutir a rede de telecomunicações, remanejar drenagem, o abastecimento de água e a coleta de esgoto para a faixa de rolamento, requalificar a rede de iluminação pública e o pavimento e replantar 261 árvores, totalizando arborização com mais de 350 árvores. A gestão também pretende fazer obras complementares de urbanismo, paisagismo e acessibilidade, além de um espaço de convivência na Avenida Tapajós.

ANÚNCIO O prefeito João Campos (PSB) afirmou em 7 de julho que anunciaria ainda no segundo semestre “talvez a maior ponte que o Recife vai ter”. “No segundo semestre a gente vai estar anunciando outra grande ponte na cidade, talvez a maior ponte que o Recife vai ter. É mais um sonho realizado no Recife, que há mais de 15 anos não fazia uma grande ponte”, pontuou o gestor municipal. Atualmente, está em execução a Ponte Engenheiro Jaime Gusmão, que ligará o Monteiro à Iputinga. As obras foram retomadas pela gestão atual em setembro de 2021 após sete anos paralisadas, mas enfrentam resistência de moradores. Isso porque o projeto prevê a desapropriação de 53 casas da Vila Esperança-Bodocó, uma Zona Especial de Interesse Social (Zeis) da cidade.