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Notícias

O valor das pessoas e das relações construídas no mercado imobiliário marca primeira palestra do Conami 2025

@Secovi-PE - 04/11/2025


A abertura da rodada de palestras do Conami 2025 ficou com o especialista em direito e mercado imobiliário, Alessander Mendes, que convidou o público a olhar para o setor imobiliário sob uma nova perspectiva: a das relações humanas como base de todo investimento. Com a palestra “As relações imobiliárias como base fundamental das relações comerciais brasileiras”, o palestrante destacou que o verdadeiro poder do mercado vai muito além da venda de propriedades, pois está nas pessoas que fazem parte desse processo.

Alessander inaugurou sua apresentação caminhando pela história para falar de um ponto em comum e primordial nos investimentos: o poder na detenção de terras. “Estou falando de uma riqueza que representa a continuidade da hereditariedade do poder familiar. Não é qualquer riqueza”, afirmou. Utilizando nomes como Dom João III, Silvio Santos e Luciano Huck, o especialista traçou uma linha entre o passado e o presente para discutir como o domínio sobre as terras moldou e ainda molda as relações econômicas no Brasil. “Dom João III unificou os grupos da burguesia e da nobreza com um ar de investimento. É hora de negar o ócio, é hora de fazer negócio”, disse. Para ele, a trajetória do investimento imobiliário sempre foi marcada pela busca de prosperidade e estabilidade, mas o significado desse poder mudou com o tempo.

Avançando no tempo, Alessander destacou que, na atualidade, os dois principais pilares de representação de poder são o automóvel e a moradia, e reforçou que o sonho de ter um lar nos acompanha desde cedo. “O que nós queremos é um lar, e esse lar é sonhado desde quando pensamos nas nossas profissões”, pontuou. Partindo desses desejos, ele também refletiu sobre a lógica padrão das relações comerciais no setor, e propôs uma mudança na trilogia tradicional do mercado imobiliário, que prioriza o produto, para depois pensar nas pessoas e na venda. “A relação é pessoa, produto e venda. Primeiro eu conheço a pessoa, e quando eu entendo, eu olho para o mercado imobiliário e digo: qual o produto que essa pessoa quer, que eu posso encontrar?”, explicou.

Também atuando como mediador judicial, Alessander reforçou, refletindo sobre suas experiências vividas no âmbito jurídico, que o sucesso no mercado depende da capacidade de compreender o outro e construir relações humanizadas. “Entenda o outro do jeito que ele é, e não do jeito que você gostaria que ele fosse”, aconselhou. “Se eu não entender que essas pessoas têm necessidades e, se não forem supridas, elas irão produzir sentimentos negativos, e esses sentimentos irão te fazer utilizar estratégias que você não gostaria”. Alessander ainda apontou dados que reforçam a relevância de repensar as relações no setor. “O mercado imobiliário deve crescer 5,4% até 2029”, destacou, lembrando ainda que o déficit habitacional brasileiro é de aproximadamente 5,9 milhões de unidades. “Temos 6 milhões de pessoas esperando por aquilo que você tem”, disse, ao enfatizar o papel dos profissionais que atuam na área e integraram o evento. “Cada negócio realizado é uma relação de proximidade e respeito que precisa perdurar”, finalizou.

Ponte de R$100 milhões

@Fonte: Jornal do Commercio - Cidades - 01/09/2022


A nova ponte do Recife, que ligará o bairro de Areias, na Zona Oeste, ao da Imbiribeira, na Zona Sul, tem orçamento estimado em R$ 100,5 milhões aos cofres públicos, de acordo com a Secretaria Municipal de Infraestrutura. A informação exclusiva foi obtida pelo JC por meio da Lei de Acesso à Informação (LAI). A gestão municipal confirmou também que, de fato, vai realizar a obra para construção do equipamento. A ponte é prometida há pelo menos 40 anos na capital pernambucana. Ele irá da Avenida Tapajós, em Areias, até a Avenida Engenheiro Alves de Souza, na Imbiribeira, totalizando 335 metros. Junto à construção, estão previstas obras viárias em 2,3 quilômetros das vias.

Para a execução, o poder municipal estima que 76 imóveis devam ser desapropriados, com valor estimado de R$ 6,4 milhões em indenizações - que ainda serão discutidos com os moradores. Questionada, a prefeitura não respondeu quantos têm a posse das terras - com isso, os moradores recebem, além da construção, também pelo valor do terreno. Ainda, afirmou que “não existe previsão de construção de habitacional para as famílias expropriadas”. O processo de licitação tem previsão para ser iniciado ainda neste mês de setembro, com a posterior contratação da firma vencedora de tal certame. Só a partir da conclusão desse processo, a data de início das obras po derá ser confirmada - informou a gestão.

O projeto conta com quatro faixas de rolamento (duas em cada sentido), ciclofaixa bidirecional de 2,3km em toda a via, 15 novas paradas de ônibus e requalificação das calçadas para garantia da acessibilidade, como piso tátil direcional e de alerta, além de faixas de pedestres e travessias em nível. Pretende-se embutir a rede de telecomunicações, remanejar drenagem, o abastecimento de água e a coleta de esgoto para a faixa de rolamento, requalificar a rede de iluminação pública e o pavimento e replantar 261 árvores, totalizando arborização com mais de 350 árvores. A gestão também pretende fazer obras complementares de urbanismo, paisagismo e acessibilidade, além de um espaço de convivência na Avenida Tapajós.

ANÚNCIO O prefeito João Campos (PSB) afirmou em 7 de julho que anunciaria ainda no segundo semestre “talvez a maior ponte que o Recife vai ter”. “No segundo semestre a gente vai estar anunciando outra grande ponte na cidade, talvez a maior ponte que o Recife vai ter. É mais um sonho realizado no Recife, que há mais de 15 anos não fazia uma grande ponte”, pontuou o gestor municipal. Atualmente, está em execução a Ponte Engenheiro Jaime Gusmão, que ligará o Monteiro à Iputinga. As obras foram retomadas pela gestão atual em setembro de 2021 após sete anos paralisadas, mas enfrentam resistência de moradores. Isso porque o projeto prevê a desapropriação de 53 casas da Vila Esperança-Bodocó, uma Zona Especial de Interesse Social (Zeis) da cidade.