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Notícias

Ano novo, condomínio organizado: por que planejar faz toda a diferença

@Secovi-PE - 26/12/2025


Começar o ano com planejamento na administração e gestão condominial é quase um ritual de sobrevivência coletiva. É nesse momento que síndicos, moradores e prestadores de serviço podem alinhar expectativas, ajustar rotas e evitar surpresas desagradáveis ao longo dos meses. O condomínio, afinal, funciona como uma pequena comunidade, onde decisões mal calculadas pesam no bolso e na convivência. Planejar logo no início do ano ajuda a transformar improvisos em estratégias e conflitos em soluções.

As vantagens de um bom planejamento aparecem rápido: o controle financeiro se torna mais eficiente, gastos são previstos e o orçamento deixa de ser um mistério. Manutenções e reformas passam a seguir um cronograma, evitando emergências e despesas inesperadas. A transparência nas decisões fortalece a confiança entre síndico, conselho e moradores. Além disso, prioridades bem definidas facilitam o cumprimento das obrigações legais. O resultado é um condomínio mais organizado e menos estressado.

Alguns pontos merecem atenção especial nesse processo. Começando por revisar contratos, analisar despesas, reforçar o fundo de reserva e planejar manutenções são passos essenciais. Também é importante ouvir os moradores e entender as suas demandas reais. Administradoras, Síndicos profissionais, contadores e advogados especializados ajudam a dar segurança às decisões. Engenheiros e arquitetos entram como aliados na prevenção de problemas estruturais.

A tecnologia também tem ganhado espaço na gestão condominial. Ferramentas de inteligência artificial ajudam a analisar gastos, a prever custos e otimizar processos.
Sistemas automatizados organizam documentos, contratos e chamados de manutenção.

Chatbots agilizam a comunicação com moradores e reduzem o trabalho operacional.

Com a IA cuidando da rotina, sobra mais tempo para pensar estrategicamente.
E o condomínio agradece, funcionando melhor do primeiro ao último andar. Com tudo mapeado, ninguém sente saudade daquele famoso “vamos resolver depois”, sem falar nas taxas extras inesperadas.

Ponte de R$100 milhões

@Fonte: Jornal do Commercio - Cidades - 01/09/2022


A nova ponte do Recife, que ligará o bairro de Areias, na Zona Oeste, ao da Imbiribeira, na Zona Sul, tem orçamento estimado em R$ 100,5 milhões aos cofres públicos, de acordo com a Secretaria Municipal de Infraestrutura. A informação exclusiva foi obtida pelo JC por meio da Lei de Acesso à Informação (LAI). A gestão municipal confirmou também que, de fato, vai realizar a obra para construção do equipamento. A ponte é prometida há pelo menos 40 anos na capital pernambucana. Ele irá da Avenida Tapajós, em Areias, até a Avenida Engenheiro Alves de Souza, na Imbiribeira, totalizando 335 metros. Junto à construção, estão previstas obras viárias em 2,3 quilômetros das vias.

Para a execução, o poder municipal estima que 76 imóveis devam ser desapropriados, com valor estimado de R$ 6,4 milhões em indenizações - que ainda serão discutidos com os moradores. Questionada, a prefeitura não respondeu quantos têm a posse das terras - com isso, os moradores recebem, além da construção, também pelo valor do terreno. Ainda, afirmou que “não existe previsão de construção de habitacional para as famílias expropriadas”. O processo de licitação tem previsão para ser iniciado ainda neste mês de setembro, com a posterior contratação da firma vencedora de tal certame. Só a partir da conclusão desse processo, a data de início das obras po derá ser confirmada - informou a gestão.

O projeto conta com quatro faixas de rolamento (duas em cada sentido), ciclofaixa bidirecional de 2,3km em toda a via, 15 novas paradas de ônibus e requalificação das calçadas para garantia da acessibilidade, como piso tátil direcional e de alerta, além de faixas de pedestres e travessias em nível. Pretende-se embutir a rede de telecomunicações, remanejar drenagem, o abastecimento de água e a coleta de esgoto para a faixa de rolamento, requalificar a rede de iluminação pública e o pavimento e replantar 261 árvores, totalizando arborização com mais de 350 árvores. A gestão também pretende fazer obras complementares de urbanismo, paisagismo e acessibilidade, além de um espaço de convivência na Avenida Tapajós.

ANÚNCIO O prefeito João Campos (PSB) afirmou em 7 de julho que anunciaria ainda no segundo semestre “talvez a maior ponte que o Recife vai ter”. “No segundo semestre a gente vai estar anunciando outra grande ponte na cidade, talvez a maior ponte que o Recife vai ter. É mais um sonho realizado no Recife, que há mais de 15 anos não fazia uma grande ponte”, pontuou o gestor municipal. Atualmente, está em execução a Ponte Engenheiro Jaime Gusmão, que ligará o Monteiro à Iputinga. As obras foram retomadas pela gestão atual em setembro de 2021 após sete anos paralisadas, mas enfrentam resistência de moradores. Isso porque o projeto prevê a desapropriação de 53 casas da Vila Esperança-Bodocó, uma Zona Especial de Interesse Social (Zeis) da cidade.