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Notícias

Reforma Tributária: a nova arquitetura tributária para imobiliárias

@Secovi-PE - 28/05/2026


A nova arquitetura tributária que incidirá sobre as imobiliárias a partir do cronograma estabelecido pela Reforma Tributária foi o tema central da reunião-almoço promovida pelo Secovi-PE na quinta-feira, 28 de maio. Para abordar detalhes e orientar os gestores de empresas associadas ao sindicato, este presente, a convite da diretoria da casa, o empresário contábil, Marco Granha. O consultor dividiu a apresentação com o contador e administrador Rafael Aires.

Diante de um público diverso, formado por gestores das categorias empresariais representadas pelo Secovi-PE, Marco Granha aproveitou o momento para expandir o tema, tratando também de alguns impactos relacionados aos contextos dos condomínios e administradoras de condomínios. De acordo com ele, essa nova arquitetura deverá causar efeitos distintos entre esses setores. “Em nosso ponto de vista, baseado nos estudos que fizemos, as principais empresas que serão impactadas serão as imobiliárias. As administradoras de condomínio, com relação principalmente aos condomínios residenciais, não terão qualquer impacto com essa nova modalidade. Já as administradoras que administram condomínios comerciais, essas sim, terão impacto positivo, podendo gerar receita extra com a apropriação de créditos que serão provenientes de seus consumos”, resume.

Mais especificamente sobre as imobiliárias, com operações tanto de venda quanto de locação, Granha apontou uma mudança grande no seu contexto tributário. Entre os principais impactos mostrados aos empresários, durante a reunião no Secovi-PE, este a necessidade de capital de giro. “O caixa já é hoje muito importante e será muito mais lá na frente, por conta de que o imposto passa a ser pago pelo contratante do serviço e não mais por quem vendeu o serviço”, explica.

A todos os setores, os contadores sugeriram que cada empresa faça um mapeamento total de seus clientes e fornecedores. A partir disso, definir quais grupos vão permanecer no sistema atual – o Simples Nacional puro, ou se vão migrar para o Simples Nacional Regular. Marco Granha se colocou à disposição dos presentes para dar mais orientações e tirar as dúvidas que forem surgindo. “As discussões foram muito boas, foram perguntas importantes e eu acredito que nós pudemos dar o recado naquele momento”, finaliza ele.

Ponte de R$100 milhões

@Fonte: Jornal do Commercio - Cidades - 01/09/2022


A nova ponte do Recife, que ligará o bairro de Areias, na Zona Oeste, ao da Imbiribeira, na Zona Sul, tem orçamento estimado em R$ 100,5 milhões aos cofres públicos, de acordo com a Secretaria Municipal de Infraestrutura. A informação exclusiva foi obtida pelo JC por meio da Lei de Acesso à Informação (LAI). A gestão municipal confirmou também que, de fato, vai realizar a obra para construção do equipamento. A ponte é prometida há pelo menos 40 anos na capital pernambucana. Ele irá da Avenida Tapajós, em Areias, até a Avenida Engenheiro Alves de Souza, na Imbiribeira, totalizando 335 metros. Junto à construção, estão previstas obras viárias em 2,3 quilômetros das vias.

Para a execução, o poder municipal estima que 76 imóveis devam ser desapropriados, com valor estimado de R$ 6,4 milhões em indenizações - que ainda serão discutidos com os moradores. Questionada, a prefeitura não respondeu quantos têm a posse das terras - com isso, os moradores recebem, além da construção, também pelo valor do terreno. Ainda, afirmou que “não existe previsão de construção de habitacional para as famílias expropriadas”. O processo de licitação tem previsão para ser iniciado ainda neste mês de setembro, com a posterior contratação da firma vencedora de tal certame. Só a partir da conclusão desse processo, a data de início das obras po derá ser confirmada - informou a gestão.

O projeto conta com quatro faixas de rolamento (duas em cada sentido), ciclofaixa bidirecional de 2,3km em toda a via, 15 novas paradas de ônibus e requalificação das calçadas para garantia da acessibilidade, como piso tátil direcional e de alerta, além de faixas de pedestres e travessias em nível. Pretende-se embutir a rede de telecomunicações, remanejar drenagem, o abastecimento de água e a coleta de esgoto para a faixa de rolamento, requalificar a rede de iluminação pública e o pavimento e replantar 261 árvores, totalizando arborização com mais de 350 árvores. A gestão também pretende fazer obras complementares de urbanismo, paisagismo e acessibilidade, além de um espaço de convivência na Avenida Tapajós.

ANÚNCIO O prefeito João Campos (PSB) afirmou em 7 de julho que anunciaria ainda no segundo semestre “talvez a maior ponte que o Recife vai ter”. “No segundo semestre a gente vai estar anunciando outra grande ponte na cidade, talvez a maior ponte que o Recife vai ter. É mais um sonho realizado no Recife, que há mais de 15 anos não fazia uma grande ponte”, pontuou o gestor municipal. Atualmente, está em execução a Ponte Engenheiro Jaime Gusmão, que ligará o Monteiro à Iputinga. As obras foram retomadas pela gestão atual em setembro de 2021 após sete anos paralisadas, mas enfrentam resistência de moradores. Isso porque o projeto prevê a desapropriação de 53 casas da Vila Esperança-Bodocó, uma Zona Especial de Interesse Social (Zeis) da cidade.