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Soluções e Desafios para o desenvolvimento do mercado imobiliário no centro do Recife foram pauta da reunião-almoço do Secovi-PE

@Secovi-PE - 30/07/2026

A reunião-almoço promovida pelo Secovi-PE, nesta quinta-feira, 30, foi marcada pelo debate entre os empresários presentes abordando possíveis soluções com foco no desenvolvimento do mercado imobiliário no centro do Recife, em especial, dos bairros abrangidos pelo Recentro – gabinete criado pela Prefeitura do Recife como política pública de reabilitação urbana. Instituído pela Lei nº18.869, em dezembro de 2021, com o objetivo de promover o desenvolvimento sustentável, a dinamização econômica, a ampliação da moradia e a valorização do patrimônio histórico e cultural do território central da cidade, o o Recentro se estende pelo Recife Antigo, Santo Antônio, São José e partes do bairro da Boa Vista.

Entre os instrumentos legais abordados pelos representantes de imobiliárias associadas presentes na reunião, estiveram a PEUC (Parcelamento, Edificação e Utilização Compulsórios), que é uma política urbana do Recife voltada a dar função social a terrenos baldios, edifícios abandonados ou obras paralisadas há mais de dois anos, a Outorga Onerosa do Direito de Construir (OODC), regra urbanística que, no Recife, permite que construtores edifiquem acima do Coeficiente de Aproveitamento Básico, até o limite máximo da região mediante contrapartidas específicas, e o retrofit.

Este último ganhou força com sua contemplação em nova linha de crédito criada dentro do programa habitacional do governo federal, o Minha Casa, Minha Vida, com a meta de recuperar prédios antigos e abandonados, transformando-os em moradia social, além de linhas oferecidas pelo Banco do Nordeste - BNB. “São iniciativas com foco especial na revitalização de áreas centrais de grandes cidades, e o Recife já lançou seus projetos focando nesses recursos, como o lançamento, este ano, do edital da primeira Parceria Público-Privada de locação social do país, através do Minha Casa, Minha Vida, com previsão de entregar 1.128 unidades habitacionais em seis imóveis no Centro do Recife”, explica o presidente do Secovi-PE, Luciano Novaes.

Durante a discussão, o diretor de Compra e Venda da entidade, Elísio Cruz Jr, destacou a importância da participação das imobiliárias na identificação de edificações passíveis de passar por esse tipo de intervenção e estabelecer pontes entre os proprietários desses imóveis e as construtoras. “O Secovi-PE está fazendo a sua parte junto com as imobiliárias, que vão ser, sem dúvida, um braço muito presente e muito presente para que isso de fato venha a acontecer na nossa cidade”, destacou.

Outras notícias

Ponte de R$100 milhões

@Fonte: Jornal do Commercio - Cidades - 01/09/2022

A nova ponte do Recife, que ligará o bairro de Areias, na Zona Oeste, ao da Imbiribeira, na Zona Sul, tem orçamento estimado em R$ 100,5 milhões aos cofres públicos, de acordo com a Secretaria Municipal de Infraestrutura. A informação exclusiva foi obtida pelo JC por meio da Lei de Acesso à Informação (LAI). A gestão municipal confirmou também que, de fato, vai realizar a obra para construção do equipamento. A ponte é prometida há pelo menos 40 anos na capital pernambucana. Ele irá da Avenida Tapajós, em Areias, até a Avenida Engenheiro Alves de Souza, na Imbiribeira, totalizando 335 metros. Junto à construção, estão previstas obras viárias em 2,3 quilômetros das vias.

Para a execução, o poder municipal estima que 76 imóveis devam ser desapropriados, com valor estimado de R$ 6,4 milhões em indenizações - que ainda serão discutidos com os moradores. Questionada, a prefeitura não respondeu quantos têm a posse das terras - com isso, os moradores recebem, além da construção, também pelo valor do terreno. Ainda, afirmou que “não existe previsão de construção de habitacional para as famílias expropriadas”. O processo de licitação tem previsão para ser iniciado ainda neste mês de setembro, com a posterior contratação da firma vencedora de tal certame. Só a partir da conclusão desse processo, a data de início das obras po derá ser confirmada - informou a gestão.

O projeto conta com quatro faixas de rolamento (duas em cada sentido), ciclofaixa bidirecional de 2,3km em toda a via, 15 novas paradas de ônibus e requalificação das calçadas para garantia da acessibilidade, como piso tátil direcional e de alerta, além de faixas de pedestres e travessias em nível. Pretende-se embutir a rede de telecomunicações, remanejar drenagem, o abastecimento de água e a coleta de esgoto para a faixa de rolamento, requalificar a rede de iluminação pública e o pavimento e replantar 261 árvores, totalizando arborização com mais de 350 árvores. A gestão também pretende fazer obras complementares de urbanismo, paisagismo e acessibilidade, além de um espaço de convivência na Avenida Tapajós.

ANÚNCIO O prefeito João Campos (PSB) afirmou em 7 de julho que anunciaria ainda no segundo semestre “talvez a maior ponte que o Recife vai ter”. “No segundo semestre a gente vai estar anunciando outra grande ponte na cidade, talvez a maior ponte que o Recife vai ter. É mais um sonho realizado no Recife, que há mais de 15 anos não fazia uma grande ponte”, pontuou o gestor municipal. Atualmente, está em execução a Ponte Engenheiro Jaime Gusmão, que ligará o Monteiro à Iputinga. As obras foram retomadas pela gestão atual em setembro de 2021 após sete anos paralisadas, mas enfrentam resistência de moradores. Isso porque o projeto prevê a desapropriação de 53 casas da Vila Esperança-Bodocó, uma Zona Especial de Interesse Social (Zeis) da cidade.