Vendas de Imóveis Residenciais é tema de entrevista concedida pelo diretor do Secovi-PE, Elísio Cruz Jr, à Rádio Jornal
@Secovi-PE - 09/02/2024
![](http://secovi-pe.com.br/arqConteudo/arqNoticias/Vendas_de_Imoveis_Residenciai.jpg)
O panorama atual do nicho do mercado imobiliário composto por imóveis residenciais, no Grande Recife, foi tema de entrevista concedida pelo diretor de Relações com Órgão Públicos e Outros Órgãos de Classe do Secovi-PE, Elísio Cruz Jr, ao programa Passando a Limpo, da Rádio Jornal, na quarta-feira, 07. Além do diretor, participaram da conversa o colunista de Economia do Sistema Jornal do Commercio, Fernando Castilho, entre outros jornalistas. Na opinião de Elísio Cruz Jr, o mercado tem se mostrado dinâmico e otimista.
A entrevista havia sido ensejada por matéria publicada no Jornal do Commercio, com o título “Preços residenciais voltam a acelerar em janeiro”, na qual Recife aparecia com alta média de 0,54%, de acordo com o índice FipeZap, de venda de imóveis (novos e usados). A média calculada utilizando os resultados das 16 capitais pesquisadas havia sido de 0,36%. O maior aumento foi localizado em Goiania (1,61%), seguindo de Vitória (0,85%). Mais próxima do Recife, João Pessoa ficou em 3º lugar desse ranking (0,76%).
De acordo com o resultado mais recente da pesquisa Índice de Velocidade de Vendas – IVV, realizada pela Federação das Indústrias do Estado de Pernambuco – Fiepe, que abrange em sua maior parte a Região Metropolitana do Recife, a oferta total de imóveis residenciais novos captados, em novembro, foi de 10.895 unidades. 2023 foi um ano em que foram observados os maiores números de ofertas dos últimos dez anos, tendo sido agosto responsável pela maior oferta da década - 11.643 unidades. Do total ofertado em novembro, 56,31% dos imóveis se enquadravam no programa habitacional Minha Casa, Minha Vida (faixas de mercado).
Ainda segundo o relatório, durante o ano, a maior fatia das vendas de imóveis residenciais novos coube à fase da fundação, com 4,4% das vendas realizadas nesse período da obra. Imóveis na planta e imóveis prontos para morar responderam por fatias de 0,75% e de 0,24%, respectivamente. “No acumulado de 2023, de janeiro a novembro, foram captadas pelas pesquisas a venda de 3.023 unidades residenciais novas. Considerando uma oferta de mais de 10 mil imóveis, alcançar esse volume de vendas é considerado um bom resultado”, avaliou.
Dentro do universo dos imóveis residenciais disponíveis para venda também se encontra o mercado de seminovos. De acordo com pesquisa também realizada pela Fiepe, sob orientação e encomenda do Secovi-PE, trata-se de um nicho formado por nada menos que 41.961 unidades, das quais 33.267 são apartamentos e 8.694 são casa. Quanto aos apartamentos, 25% da oferta se concentra em unidades com até 50m², e 18% são unidades entre 70 e 100 m².
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