Notícias

Sanções e prejuízos: O custo de ignorar a inspeção predial

@Secovi-PE - 13/09/2024

No setor imobiliário, cuidar da segurança e da regularidade de um empreendimento é essencial para manter seu valor e evitar dores de cabeça jurídicas. A inspeção predial é uma ferramenta indispensável nesse processo, ajudando a identificar possíveis problemas na estrutura e nas instalações do imóvel. Sem essa verificação, pequenos defeitos podem se transformar em grandes prejuízos, impactando diretamente o valor de venda ou locação.

O laudo predial, por sua vez, é o documento que dá uma visão clara do estado do prédio, indicando o que precisa ser reparado ou melhorado. Além de garantir a segurança, ele assegura que o imóvel esteja em dia com as normas exigidas por lei. Quando esse laudo não é feito, o risco de multas e até de interdição do imóvel aumenta consideravelmente, colocando todos em uma situação delicada.

Um prédio sem inspeções regulares perde valor e fica exposto a sanções. Segundo as normas locais, imóveis que não seguem as manutenções obrigatórias podem ser multados, interditados e, em casos mais graves, os responsáveis podem até enfrentar processos civis e criminais. Sem o laudo, também é mais difícil conseguir ou renovar seguros, aumentando o risco para proprietários e gestores.

Para quem trabalha no ramo, manter os imóveis em dia com as inspeções é uma atitude que evita problemas legais e ainda valoriza o patrimônio, assegurando a competitividade no mercado.

Quem deseja entender mais sobre o tema, terá no IV Congresso de Gestão Condominial de Pernambuco uma oportunidade ao acompanhar a palestra "Inspeção e Laudo Predial: Garantindo Segurança, Conformidade Técnica e Valorização do Empreendimento", com Elaine Araujo. As inscrições já estão abertas.

Serviço:

IV Congresso de
Gestão Condominial de Pernambuco!
Data: 11 de outubro
Local: Teatro RioMar
Horário: 08h às 17h30

Lançamentos e vendas de imóveis residenciais recuam no segundo trimestre

Lançamentos residenciais caíram 15,4% na comparação entre o segundo trimestre de 2022 em relação ao mesmo período de 2021

@Fonte: Jornal do Commercio - Economia - 16/08/2022

O mercado imobiliário passou por uma retração entre os meses de abril e junho ao redor do Brasil, de acordo com levantamento divulgado nesta segunda-feira (15) pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC).

A pesquisa mostrou que os lançamentos residenciais caíram 15,4% na comparação entre o segundo trimestre de 2022 em relação ao mesmo período de 2021, passando de 75.533 para 63.878 casas e apartamentos.

Em termos de valor geral de vendas (VGV), os lançamentos cresceram 6,5% na mesma base de comparação anual, avançando de R$ 31 bilhões para R$ 33 bilhões.

No acumulado dos últimos 12 meses (entre julho de 2021 e junho de 2022), os lançamentos tiveram alta de 4,89% em relação aos 12 meses anteriores (julho de 2020 a junho de 2021), totalizando 301.108 unidades.

O levantamento da CBIC leva em conta dados de 197 cidades em todas as regiões do País.

VENDAS DE IMÓVEIS

A pesquisa da CBIC registrou que as vendas de imóveis residenciais no País recuaram 5,5% na comparação entre o segundo trimestre de 2022 ante o mesmo período de 2021, passando de 77 128 para 72.861.

As vendas movimentaram R$ 34 bilhões, montante 25,9% maior que um ano antes.

No acumulado dos últimos 12 meses, as vendas caíram 2,1%, para 297.755 unidades.

ESTOQUE

O total de imóveis residenciais (na planta, em obras ou recém-construídos) disponíveis para venda chegou a 245.663 unidades no fim do segundo trimestre, montante 3,2% maior que um ano antes, quando estava em 237.967 unidades.

Considerando a média de vendas dos últimos 12 meses, se não houver novos lançamentos, esse estoque se esgotaria em 9,9 meses.

CASA VERDE E AMARELA

O programa habitacional Casa Verde e Amarela (CVA) teve queda de 36,5% nos lançamentos e retração de 14,6% nas vendas na comparação entre o segundo trimestre de 2022 em relação ao mesmo período de 2021.

Os lançamentos atingiram 22.717 unidades, o equivalente a 36% dos lançamentos totais no trimestre, enquanto as vendas foram de 32.077, ou 44% do total.