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Reserve a data do IV Congresso de Gestão Condominial de Pernambuco!

@Secovi-PE - 31/05/2024

Síndicos e administradores de condomínios já podem reservar em suas agendas a data em que será realizado o próximo Congresso de Gestão Condominial de Pernambuco, promovido pelo Secovi-PE. O evento, que chegará à sua quarta edição, deverá acontecer no Teatro RioMar, no dia 11 de outubro.

As edições passadas tiveram ampla aprovação do público, se revelando um dos momentos mais relevantes de atualização e interação voltado para o público condominial no ano. Durante todo um dia, grandes personalidades e especialistas em áreas de gestão, jurídica, de relacionamento pessoal e de manutenção dividem seus conhecimentos e motivam os síndicos e administradores a executarem um trabalho com cada vez mais qualidade e assertividade.

Pelo line up do Congresso de Gestão Condominial de Pernambuco, já passaram nomes como Elisa Rosenthal, o advogado Vander Andrade, a engenheira civil Priscila Welttem, o psicólogo Jairo Martiniano, o administrador e consultor do segmento condominial Ricardo Karpat, o Mestre em Gestão de Conflitos e Mediador do Centro de Solução de Conflitos e Cidadania (CEJUSC/PI), Alessander Mendes; além das advogadas Williane Guimarães e Társia Quilião, e do advogado Rodrigo Karpat, entre outros.

Nas três primeiras edições, foram abordados temas como Condômino antissocial e blindagem jurídica do síndico; Plano de Manutenção Predial; Compliance Condominial - Legislação e boas práticas de governança corporativa; Você líder da sua vida e dos seus resultados; Questões polêmicas e atuais em condomínios; Crescimento Vertical nas relações horizontais: um novo conceito de viver o condomínio; Gestão Orientada de Dados como base para o futuro da administração; Stalking aplicado às relações condominiais, inspeção e patologias em fachadas; e Como gerenciar pessoas e processos em tempos desafiadores, entre muitos outros.

Imóveis mais baratos são a aposta de imobiliárias para reaquecimento das vendas

O segmento acompanhou uma queda de até 70% do volume de negócios durante o período de maior rigidez do isolamento social em função da covid-19

@Fonte: Portal JC Online - Economia - 07/07/2020

Com a permissão para retomada das atividades em escritórios, com até 50% da capacidade, as imobiliárias voltam a abrir as portas em Pernambuco em busca do reequilíbrio do mercado. Com a pandemia, a percepção dos corretores é de que houve um arrefecimento da demanda em contraponto à manutenção da oferta de imóveis nos segmentos residencial e comercial, seja para aluguel ou venda. Atuando basicamente com atendimentos online, o segmento acompanhou uma queda de até 70% do volume de negócios durante o período de maior rigidez do isolamento social.

De acordo com o diretor de relações com órgãos de classe e outros órgãos do Secovi -PE, Elísio Cruz Jr, havia um estranhamento pela impossibilidade das atividades presenciais das imobiliárias, já que outros estados havia incluído o grupo nas primeiras etapas de reabertura e outros braços do setor, como a administração condominial demandou a continuidade da elaboração de folhas de pagamentos e serviços como compras condominiais.

“Passamos quase cem dias parados. Literalmente parados. Tentamos ir trabalhando da forma que pudesse. Muita gente se viu com salário reduzido por conta da pandemia, que estava pagando aluguel caro estava querendo reduzir por algo que valha e tinha dificuldade em fazer contato com os corretores, mesma coisa quem queria vender apartamento ou sala comercial. Acabamos ficando meio à parte do mercado”, avalia Cruz.

De acordo com ele, os negócios online continuarão a ditar ritmo, mas as atividades presenciais dão a chance de imprimir velocidade a um ciclo mais próspero de novos negócios. “A queda foi devastante, na casa dos 70% do volume de negócios. Remotamente conseguimos fazer algumas coisas ainda, mas numa dificuldade tremenda. O que faz o mercado é a lei da procura e da oferta, na hora que a oferta permaneceu a mesma e a demanda diminuiu, o mercado sofreu. A tendência foi baixar o preço, e se há algo bom nisso, é que agora há várias oportunidades”, afirma o diretor do Secovi-PE.

- Preços:

Os números do mercado imobiliário refletem diretamente essa percepção. De acordo com o Índice FipeZap, que acompanha o comportamento do preço médio de venda de imóveis residenciais em 50 cidades, houve uma alta nominal de 0,18% em junho, ante avanço de 0,23% nos preços registrados no mês de maio. Individualmente, o Recife apresentou o maior recuo do preço médio entre as capitais pesquisadas, com queda de -1,38% no último mês. No semestre, enquanto o índice FipeZap acumula alta nominal de 1,11%, o Recife lidera o movimento de queda (-3,88 %).

O Índice de Velocidade de Vendas (IVV) mensurado em abril pela Fiepe apontou IVV de 3,3%, abaixo da média do ano (5,35%) e menor registrado para um mês de abril desde 2016 (2,3%). Enquanto a oferta total supera os 6 mil imóveis, os lançamentos tiveram redução de 91% em relação ao mês de abril de 2019, chegando à soma de apenas 21 lançamentos. Em abril de 2019, o m² médio por região poderia chegar a até R$ 10.446,94, no mesmo mês deste ano, o IVV já aponta redução para R$10.397,79.

As condições de juros baixos e a melhora dos preços são fatores que podem reaquecer a demanda. A Ademi-PE confia nisso e mantém para o mês de agosto a previsão do seu festival de imóveis, que poderá ser realizado no formato online.