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Notícias

Impulsionada pela alta nos juros do crédito imobiliário, busca por imóveis para locação cresce, assim como oferta desse perfil de imóvel

@Secovi-PE - 21/03/2025


A pesquisa Perfil dos Imóveis Usados, apresentada na quinta-feira, 20, durante reunião no Secovi-PE, também traz em sua abordagem uma análise sobre o mercado de locação imobiliária. De acordo com o relatório, Pernambuco possuía em fevereiro um total de 16.219 imóveis disponíveis para locação através dos meios formais, dos quais nada menos que 61,16% eram situados em Recife. Mais uma vez, Jaboatão dos Guararapes surgiu como o segundo maior mercado, com 13,72% da oferta.

Segundo a pesquisa, entre os 16.219, havia 6.019 para habitação e 4.829 destinavam-se para o comércio e serviços. Durante a discussão, observou-se a elevação desse quantitativo, o que foi creditado por muitos como fruto da migração do mercado de vendas para o de locação, uma vez que as condições econômicas para o financiamento da aquisição de um imóvel estão pressionadas negativamente pela alta dos juros. “Isso fez com que potenciais compradores “suspendessem” temporariamente a ideia de adquirir um imóvel migrando para a locação”, comentou, ponderando ainda que o contexto se mostra mais desafiador para os próximos meses.

Para morar – Entre as habitações disponíveis para locação em fevereiro, 20,97% eram casas e 79,03% apartamentos. A predominância da área privativa se mostrou inversamente proporcional ao tipo de imóvel: enquanto as casas acima de 150m² eram maioria, os apartamentos com até 70m² compunham 55,66% dessas unidades.

A pesquisa Perfil do Mercado Imobiliário de Pernambuco – Imóveis Usados completa, incluindo análise por principais cidades e bairros, está disponível no site do Secovi-PE.

Ponte de R$100 milhões

@Fonte: Jornal do Commercio - Cidades - 01/09/2022


A nova ponte do Recife, que ligará o bairro de Areias, na Zona Oeste, ao da Imbiribeira, na Zona Sul, tem orçamento estimado em R$ 100,5 milhões aos cofres públicos, de acordo com a Secretaria Municipal de Infraestrutura. A informação exclusiva foi obtida pelo JC por meio da Lei de Acesso à Informação (LAI). A gestão municipal confirmou também que, de fato, vai realizar a obra para construção do equipamento. A ponte é prometida há pelo menos 40 anos na capital pernambucana. Ele irá da Avenida Tapajós, em Areias, até a Avenida Engenheiro Alves de Souza, na Imbiribeira, totalizando 335 metros. Junto à construção, estão previstas obras viárias em 2,3 quilômetros das vias.

Para a execução, o poder municipal estima que 76 imóveis devam ser desapropriados, com valor estimado de R$ 6,4 milhões em indenizações - que ainda serão discutidos com os moradores. Questionada, a prefeitura não respondeu quantos têm a posse das terras - com isso, os moradores recebem, além da construção, também pelo valor do terreno. Ainda, afirmou que “não existe previsão de construção de habitacional para as famílias expropriadas”. O processo de licitação tem previsão para ser iniciado ainda neste mês de setembro, com a posterior contratação da firma vencedora de tal certame. Só a partir da conclusão desse processo, a data de início das obras po derá ser confirmada - informou a gestão.

O projeto conta com quatro faixas de rolamento (duas em cada sentido), ciclofaixa bidirecional de 2,3km em toda a via, 15 novas paradas de ônibus e requalificação das calçadas para garantia da acessibilidade, como piso tátil direcional e de alerta, além de faixas de pedestres e travessias em nível. Pretende-se embutir a rede de telecomunicações, remanejar drenagem, o abastecimento de água e a coleta de esgoto para a faixa de rolamento, requalificar a rede de iluminação pública e o pavimento e replantar 261 árvores, totalizando arborização com mais de 350 árvores. A gestão também pretende fazer obras complementares de urbanismo, paisagismo e acessibilidade, além de um espaço de convivência na Avenida Tapajós.

ANÚNCIO O prefeito João Campos (PSB) afirmou em 7 de julho que anunciaria ainda no segundo semestre “talvez a maior ponte que o Recife vai ter”. “No segundo semestre a gente vai estar anunciando outra grande ponte na cidade, talvez a maior ponte que o Recife vai ter. É mais um sonho realizado no Recife, que há mais de 15 anos não fazia uma grande ponte”, pontuou o gestor municipal. Atualmente, está em execução a Ponte Engenheiro Jaime Gusmão, que ligará o Monteiro à Iputinga. As obras foram retomadas pela gestão atual em setembro de 2021 após sete anos paralisadas, mas enfrentam resistência de moradores. Isso porque o projeto prevê a desapropriação de 53 casas da Vila Esperança-Bodocó, uma Zona Especial de Interesse Social (Zeis) da cidade.