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Notícias

Problemas com Saneamento Básico são os pontos centrais para exigência e cobrança da LAO

@Secovi-PE - 10/05/2024


O secretário de Meio Ambiente e Sustentabilidade do Recife, Oscar Barreto, destacou, durante a visita ao Secovi-PE, que o problema de saneamento básico pelo qual o Recife ainda passa, segue como um dos principais motivos para as questões observadas em edificações novas e antigas. “É algo que impacta nas ligações dos prédios aos sistemas de esgoto, por exemplo. Nós queremos dizer que quando chegar as questões relacionadas às licenças ambientais, estaremos sempre para diálogo, e nosso limite é a legislação. Ao dialogar, sempre buscamos os atores envolvidos para conversarmos juntos”, reforçou. Elencando ainda as situações hoje existentes, como os condomínios com o esgotamento ligado ao sistema público, os que possuem Estações de Tratamento de Esgoto – ETEs privadas, e ainda os que utilizam sumidouros e fossas.

O presidente do Secovi-PE, Márcio Gomes, por sua vez, destacou que o tema LAOS é muito novo, ensejando muitas dúvidas junto aos condomínios e empresas administradoras de condomínio. Diante disso, sugeriu ao secretário de Meio Ambiente a criação e envio para o sindicato de material informativo, o qual a entidade poderia disseminar entre seus associados. “Fico tranquilo de ouvir do secretário que o momento é muito mais orientativo do que punitivo”, considerou.

Entre as informações apontadas por Márcio Gomes ao secretário e sua equipe, como determinantes para serem contempladas nesse material, estão saber que perfis de condomínios, residenciais e comerciais, precisam da LAO, e seus objetivos. “Precisamos primeiro compreender essa licença, saber quais são seus objetivos, entender esse fundamento. Nosso setor precisa de uma parceria com a secretaria para comunicar e explicar para a sociedade e fazermos esse trabalho de educação para o setor”, defendeu.
A proposta foi bem recebida pelo secretário, que concordou com a importância de haver uma publicação orientativa para divulgação junto com o Secovi-PE. “Estamos à disposição, e a orientação que temos do prefeito João Campos é que devemos encarar a cidade de frente e os seus compromissos. Segurança jurídica é um fato importante para desenvolvermos nossas atividades e o meio ambiente é também um condicionante para isso. A ponte está colocada, e vamos fazer essa orientação, construindo isso juntos, e estabelecendo um outro nível de contato”, comentou.

Para Márcio Gomes, esse primeiro encontro, onde ele colocou a realidade dos condomínios e a representatividade do Secovi-PE, foi muito produtivo. “Com certeza, após esse contato, esses problemas ficarão mais fáceis de serem resolvidos”, finalizou Márcio Gomes.

TROCA que pode ser VANTAJOSA

@Folha de Pernambuco – Imóveis - 27/09/2013


O pagamento da prestação de um imóvel próprio pode ser mais vantajoso do que os preços de muitos aluguéis. Quem despertou para isso e está próxima a deixar de pagar aluguel é a gerente comercial Alessandra Spencer. Atualmente, ela desembolsa R$ 2 mil por mês em um apartamento de dois quartos alugado. Mas Alessandra já comprou um apartamento de três quartos e vai começar a pagar aproximadamente R$ 1,7 mil mensais . “Vou ficar um tempo no sufoco porque estou pagando o aluguel e as despesas com o apartamento próprio, mas quando ficar pronto vou até economizar e estarei no que é meu. Acho que não fiz isso antes porque não tinha o dinheiro da entrada e, por mais que seja facilitada, pesa um pouco no bolso”, comenta. O diretor de uma escola particular, Fadraque Santos, saiu de São Paulo para o Recife e mora em um apartamento alugado. Ele paga R$ 2,2 mil por mês pela locação.
O prédio em que o diretor mora fica localizado no bairro do Espinheiro, na Zona Norte da Cidade. “Sei que seria mais vantagem comprar um apartamento do que pagar esse preço. Minha questão é profissional e pode ser que eu mude em pouco tempo e ficaria difícil administrar um imóvel próprio de longe”, ressalta Fradaque. Opções de valores de parcelas compatíveis não faltam. No bairro do Torreão, vizinho ao que o diretor reside, há o Edifício Duetto, com apartamentos de dois quartos sendo vendidos a preço inicial de R$ 360 mil. A prestação do financiamento fica em torno de R$ 2,5 mil por mês, apenas R$ 300 a mais do que a prestação que ele desembolsa mensalmente. Outros imóveis que estão para vender podem oferecer vantagens ao consumidor e trazer benefício financeiro para quem optar por comprar. No bairro do Janga, em Paulista, na Região Metropolitana do Recife (RMR), o Residencial Vila do Mar é ofertado ao custo de R$ 98,5 mil e terá prestações decrescentes a partir de R$ 400. Cada apartamento terá dois quartos e o interessado terá que quitar 35% do imóvel até a entrega das chaves em dois anos. Já no bairro de Candeias, em Jaboatão dos Guararapes, também no Grande Recife, o Parque Candeias, com dois quartos, custa R$ 146 mil e a prestação fica em torno de R$ 700. O sinal é de R$ 5,8 mil. “O mercado está aquecido e as parcelas estão muito acessíveis. Muita gente está migrando para o apartamento próprio para se livrar do aluguel”, revela a corretora de imóveis Mirele de Sousa Santos. Com esse aquecimento do mercado imobiliário, as pessoas estão cada vez mais conseguindo realizar o sonho de ter uma residência própria. “Hoje em dia é bem melhor pagar uma prestação de um apartamento próprio do que pagar aluguel”, confirma o também corretor de imóveis, Roberto Garcia.
Saiba mais - PLANEJAMENTO - Umas das maiores dificuldades que as pessoas encontram para comprar o próprio imóvel é conseguir manter o aluguel enquanto paga as despesas com o prédio que está sendo construindo. Fazendo um esforço, planejando o orçamento ou até aquelas pessoas que “metem a cara” e entram em um negócio, o importante mesmo é a satisfação de tentar conseguir se livrar do aluguel.