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Problemas com Saneamento Básico são os pontos centrais para exigência e cobrança da LAO

@Secovi-PE - 10/05/2024

O secretário de Meio Ambiente e Sustentabilidade do Recife, Oscar Barreto, destacou, durante a visita ao Secovi-PE, que o problema de saneamento básico pelo qual o Recife ainda passa, segue como um dos principais motivos para as questões observadas em edificações novas e antigas. “É algo que impacta nas ligações dos prédios aos sistemas de esgoto, por exemplo. Nós queremos dizer que quando chegar as questões relacionadas às licenças ambientais, estaremos sempre para diálogo, e nosso limite é a legislação. Ao dialogar, sempre buscamos os atores envolvidos para conversarmos juntos”, reforçou. Elencando ainda as situações hoje existentes, como os condomínios com o esgotamento ligado ao sistema público, os que possuem Estações de Tratamento de Esgoto – ETEs privadas, e ainda os que utilizam sumidouros e fossas.

O presidente do Secovi-PE, Márcio Gomes, por sua vez, destacou que o tema LAOS é muito novo, ensejando muitas dúvidas junto aos condomínios e empresas administradoras de condomínio. Diante disso, sugeriu ao secretário de Meio Ambiente a criação e envio para o sindicato de material informativo, o qual a entidade poderia disseminar entre seus associados. “Fico tranquilo de ouvir do secretário que o momento é muito mais orientativo do que punitivo”, considerou.

Entre as informações apontadas por Márcio Gomes ao secretário e sua equipe, como determinantes para serem contempladas nesse material, estão saber que perfis de condomínios, residenciais e comerciais, precisam da LAO, e seus objetivos. “Precisamos primeiro compreender essa licença, saber quais são seus objetivos, entender esse fundamento. Nosso setor precisa de uma parceria com a secretaria para comunicar e explicar para a sociedade e fazermos esse trabalho de educação para o setor”, defendeu.
A proposta foi bem recebida pelo secretário, que concordou com a importância de haver uma publicação orientativa para divulgação junto com o Secovi-PE. “Estamos à disposição, e a orientação que temos do prefeito João Campos é que devemos encarar a cidade de frente e os seus compromissos. Segurança jurídica é um fato importante para desenvolvermos nossas atividades e o meio ambiente é também um condicionante para isso. A ponte está colocada, e vamos fazer essa orientação, construindo isso juntos, e estabelecendo um outro nível de contato”, comentou.

Para Márcio Gomes, esse primeiro encontro, onde ele colocou a realidade dos condomínios e a representatividade do Secovi-PE, foi muito produtivo. “Com certeza, após esse contato, esses problemas ficarão mais fáceis de serem resolvidos”, finalizou Márcio Gomes.

É um bom momento para investir na compra de um imóvel?

Mais importante do que se precaver, é sempre se manter informado para entender o que é de fato uma boa perspectiva para você.

@Fonte: Portal FolhaPE - Economia - 06/08/2019

Parece uma jogada de risco apostar em um investimento do tamanho de um imóvel quando todo mundo só fala em crise econômica. Mas mais importante do que se precaver, é sempre se manter informado para entender o que é de fato uma boa perspectiva para você.

- O que dizem os especialistas?

Os números comprovam que o mercado imobiliário é um negócio sólido em 2019. Quem afirma é Keldya Ponters, corretora de imóveis na Coelho da Fonseca. “São sinais nítidos de recuperação. Ainda estamos no início, mas com grandes expectativas.”, confirma Keldya. Ainda segunda ela, o mercado tem apresentado indícios de melhora desde 2018 quando houve um aumento de 30% na compra e na construção de imóveis, se comparado com 2017.

Para que não fiquemos apenas em uma fonte, os mesmos 30% de aumento entre 2017 e 2018 podem ser observados no crescimento de lançamentos residenciais segundo estudo feito pelo CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção. O próprio CBIC acredita que o mesmo ritmo seguirá para 2019, afirmando um crescimento equilibrado ano após ano.

- O que tem aquecido o mercado?

O aumento de 40,3% entre abril de 2018 e 2019 nos financiamentos para imóveis de médio e alto padrão tem puxado os números do mercado imobiliário para cima, segundo o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). Nas palavras de Keldya, “Estamos em um bom momento para comprar apartamentos por causa da queda dos juros, o que facilita o crédito e permite financiamentos com taxas interessantes”. Entre 2017 e 2018 houve um aumento de 26,7% na compra e venda de imóveis em números da Pesquisa do Mercado Imobiliário do Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP).

Se você tem a intenção de investir em 2019, coloque o seu dinheiro em um apartamento de alto padrão. Esses imóveis costumam ser bem localizados, possuir vagas de garagem, área comum com muito lazer e segurança, além de serviços exclusivos e uma planta bem distribuída. Além disso, são empreendimentos que costumam valorizar com o tempo dada a sua localização privilegiada.

- E se eu quiser vender meu apartamento?

Quem busca vender apartamentos precisa avaliar se esse é o melhor passo para o momento já que a oferta tem sido muito grande em 2019, o que torna os preços mais competitivos. De qualquer forma, é sempre bom consultar um corretor ou uma iBuyer, empresa que compra o seu imóvel para vender, e entender melhor quanto é possível lucrar ao liquidar o seu imóvel.

- Então é a hora de investir no setor?

Para Roberto Padula, gerente na imobiliária Lopes Maber, “Quem traz a melhora são os investidores com uma visão confiante, que vêm com uma demanda boa e aceleram o mercado, apesar de não estarmos em um bom momento na economia”. Quem faz um investimento na aquisição de um imóvel está olhando para o setor de uma forma diferente.

A atuação de iBuyers, construtoras e corretoras são as grandes responsáveis pelo número elevado de lançamentos no último ano, indicando um futuro estável para o mercado. No setor de imóveis alto padrão, a procura na compra e venda desse tipo de empreendimento subiu incríveis 92% entre 2017 e 2018.

Um mercado aquecido, preços competitivos e a esperança dos especialistas apontam para um crescimento firme e que tem tudo para repetir o sucesso dos anos anteriores. Se você estava em dúvida sobre esse investimento, agora não precisa pensar duas vezes!