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Notícias

Condomínios Inteligentes: Estratégias Financeiras para reduzir custos e melhorar a gestão

@Secovi-PE - 04/04/2024


Em um cenário de constante busca por eficiência e sustentabilidade, condomínios estão adotando estratégias inteligentes para otimizar sua gestão financeira e reduzir custos sem comprometer a qualidade dos serviços oferecidos aos moradores. Algumas das principais abordagens que têm se mostrado eficazes nesse sentido tem sido as negociações, eficiência no uso de energia, e gestão transparente.

Negociação de Contratos e Fornecedores: Condomínios têm buscado maneiras de otimizar suas despesas através da negociação de contratos com fornecedores de serviços essenciais, como limpeza, segurança e manutenção. Ao buscar tarifas mais competitivas e condições mais favoráveis, é possível economizar significativamente nos custos operacionais a longo prazo.

Eficiência Energética e Redução de Consumo: A implementação de medidas para melhorar a eficiência energética tem sido uma prioridade para muitos condomínios. A instalação de lâmpadas LED, sensores de movimento em áreas comuns e sistemas de aquecimento e refrigeração mais eficientes são exemplos de iniciativas que não apenas reduzem os custos com energia, mas também contribuem para a sustentabilidade ambiental.
Gestão de Inadimplência: Lidar com a inadimplência dos condôminos de forma eficaz é fundamental para garantir a saúde financeira do condomínio. Estratégias como políticas de cobrança mais eficientes, incentivos para pagamentos em dia e medidas para reduzir a taxa de inadimplência são essenciais para minimizar os impactos negativos sobre as finanças do condomínio.

Transparência e Prestação de Contas: A transparência na gestão financeira do condomínio é essencial para promover a confiança e o engajamento dos moradores. Comunicar de forma clara e aberta sobre as finanças do condomínio, incluindo orçamentos, gastos e investimentos, ajuda a garantir que todos os condôminos estejam cientes e envolvidos no processo decisório.

Investimentos Inteligentes: A alocação adequada dos fundos de reserva do condomínio em investimentos inteligentes pode gerar retornos financeiros significativos a longo prazo. Ao considerar opções de investimento com diferentes prazos e níveis de risco, os condomínios podem maximizar seus ganhos financeiros e garantir a segurança e estabilidade financeira no futuro.

Auditoria Financeira e Contábil: Realizar auditorias financeiras regulares é uma prática recomendada para identificar possíveis áreas de melhoria na gestão financeira do condomínio. Além disso, ajuda a garantir o cumprimento das normas contábeis e regulamentações, promovendo uma administração financeira transparente e responsável.

Ao adotar essas estratégias, os condomínios podem não apenas reduzir seus custos operacionais e melhorar sua eficiência financeira, mas também promover um ambiente mais sustentável e transparente para todos os moradores.

Ponte de R$100 milhões

@Fonte: Jornal do Commercio - Cidades - 01/09/2022


A nova ponte do Recife, que ligará o bairro de Areias, na Zona Oeste, ao da Imbiribeira, na Zona Sul, tem orçamento estimado em R$ 100,5 milhões aos cofres públicos, de acordo com a Secretaria Municipal de Infraestrutura. A informação exclusiva foi obtida pelo JC por meio da Lei de Acesso à Informação (LAI). A gestão municipal confirmou também que, de fato, vai realizar a obra para construção do equipamento. A ponte é prometida há pelo menos 40 anos na capital pernambucana. Ele irá da Avenida Tapajós, em Areias, até a Avenida Engenheiro Alves de Souza, na Imbiribeira, totalizando 335 metros. Junto à construção, estão previstas obras viárias em 2,3 quilômetros das vias.

Para a execução, o poder municipal estima que 76 imóveis devam ser desapropriados, com valor estimado de R$ 6,4 milhões em indenizações - que ainda serão discutidos com os moradores. Questionada, a prefeitura não respondeu quantos têm a posse das terras - com isso, os moradores recebem, além da construção, também pelo valor do terreno. Ainda, afirmou que “não existe previsão de construção de habitacional para as famílias expropriadas”. O processo de licitação tem previsão para ser iniciado ainda neste mês de setembro, com a posterior contratação da firma vencedora de tal certame. Só a partir da conclusão desse processo, a data de início das obras po derá ser confirmada - informou a gestão.

O projeto conta com quatro faixas de rolamento (duas em cada sentido), ciclofaixa bidirecional de 2,3km em toda a via, 15 novas paradas de ônibus e requalificação das calçadas para garantia da acessibilidade, como piso tátil direcional e de alerta, além de faixas de pedestres e travessias em nível. Pretende-se embutir a rede de telecomunicações, remanejar drenagem, o abastecimento de água e a coleta de esgoto para a faixa de rolamento, requalificar a rede de iluminação pública e o pavimento e replantar 261 árvores, totalizando arborização com mais de 350 árvores. A gestão também pretende fazer obras complementares de urbanismo, paisagismo e acessibilidade, além de um espaço de convivência na Avenida Tapajós.

ANÚNCIO O prefeito João Campos (PSB) afirmou em 7 de julho que anunciaria ainda no segundo semestre “talvez a maior ponte que o Recife vai ter”. “No segundo semestre a gente vai estar anunciando outra grande ponte na cidade, talvez a maior ponte que o Recife vai ter. É mais um sonho realizado no Recife, que há mais de 15 anos não fazia uma grande ponte”, pontuou o gestor municipal. Atualmente, está em execução a Ponte Engenheiro Jaime Gusmão, que ligará o Monteiro à Iputinga. As obras foram retomadas pela gestão atual em setembro de 2021 após sete anos paralisadas, mas enfrentam resistência de moradores. Isso porque o projeto prevê a desapropriação de 53 casas da Vila Esperança-Bodocó, uma Zona Especial de Interesse Social (Zeis) da cidade.