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Notícias

O futuro da habitação e do mercado imobiliário em pauta

@Secovi-PE - 05/04/2024


O avanço do programa habitacional do Governo Federal Minha Casa Minha Vida - MCMV) no país e o futuro da habitação e do mercado imobiliário amplo no Brasil foram tema de painel de discussão ocorrido esta semana, durante o 98º Encontro Nacional da Indústria da Construção – ENIC, realizado pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção – CBIC, em São Paulo. Para apresentarem suas visões e debaterem os cenários prováveis foram convidados o vice-presidente Financeiro da CBIC, Eduardo Aroeira; o vice-presidente da Indústria Imobiliária da CBIC, Ely Wertheim; o CEO da Direcional Engenharia, Ricardo Ribeiro Valadares Gontijo; e a Diretora de Relações Institucionais da Tenda e diretora do Secovi-SP, Daniela Ferrari, entre outros.

O ponto de partida foi o contexto mundial de constante transformação econômica, social e tecnológica, no qual o Brasil tem enfrentado desafios como a urbanização acelerada e o aumento da demanda por mais moradias. De acordo com levantamento apresentado pela CBIC, com atualização do déficit habitacional a partir de dados de 2022, mais de 6,2 milhões de famílias vivem em residências inadequadas ou não têm moradia no Brasil. Segundo o documento, seriam necessários R$ 961 bilhões de investimento para solucionar a carência de domicílios no país.

O déficit registrado em 2022 teve aumento de 5% em relação a 2019, quando chegou a 5,8 milhões de domicílios, segundo dados da Fundação João Pinheiro. Para os próximos 10 anos, o estudo da CBIC mostrou que a demanda por novas habitações deve chegar a mais 6,5 milhões de novas moradias.

Entre os gargalos enfrentados pelo mercado imobiliário, enquanto porta de entrada para a moradia, está a limitação de crédito, com grande impacto nos financiamentos. De acordo com a Câmara, para cada 100 propostas de clientes apresentadas para a obtenção do financiamento, 15 são reprovadas automaticamente; dessas, 85% realmente compram, enquanto apenas 35% chegam a concretizar a compra.

Ponte de R$100 milhões

@Fonte: Jornal do Commercio - Cidades - 01/09/2022


A nova ponte do Recife, que ligará o bairro de Areias, na Zona Oeste, ao da Imbiribeira, na Zona Sul, tem orçamento estimado em R$ 100,5 milhões aos cofres públicos, de acordo com a Secretaria Municipal de Infraestrutura. A informação exclusiva foi obtida pelo JC por meio da Lei de Acesso à Informação (LAI). A gestão municipal confirmou também que, de fato, vai realizar a obra para construção do equipamento. A ponte é prometida há pelo menos 40 anos na capital pernambucana. Ele irá da Avenida Tapajós, em Areias, até a Avenida Engenheiro Alves de Souza, na Imbiribeira, totalizando 335 metros. Junto à construção, estão previstas obras viárias em 2,3 quilômetros das vias.

Para a execução, o poder municipal estima que 76 imóveis devam ser desapropriados, com valor estimado de R$ 6,4 milhões em indenizações - que ainda serão discutidos com os moradores. Questionada, a prefeitura não respondeu quantos têm a posse das terras - com isso, os moradores recebem, além da construção, também pelo valor do terreno. Ainda, afirmou que “não existe previsão de construção de habitacional para as famílias expropriadas”. O processo de licitação tem previsão para ser iniciado ainda neste mês de setembro, com a posterior contratação da firma vencedora de tal certame. Só a partir da conclusão desse processo, a data de início das obras po derá ser confirmada - informou a gestão.

O projeto conta com quatro faixas de rolamento (duas em cada sentido), ciclofaixa bidirecional de 2,3km em toda a via, 15 novas paradas de ônibus e requalificação das calçadas para garantia da acessibilidade, como piso tátil direcional e de alerta, além de faixas de pedestres e travessias em nível. Pretende-se embutir a rede de telecomunicações, remanejar drenagem, o abastecimento de água e a coleta de esgoto para a faixa de rolamento, requalificar a rede de iluminação pública e o pavimento e replantar 261 árvores, totalizando arborização com mais de 350 árvores. A gestão também pretende fazer obras complementares de urbanismo, paisagismo e acessibilidade, além de um espaço de convivência na Avenida Tapajós.

ANÚNCIO O prefeito João Campos (PSB) afirmou em 7 de julho que anunciaria ainda no segundo semestre “talvez a maior ponte que o Recife vai ter”. “No segundo semestre a gente vai estar anunciando outra grande ponte na cidade, talvez a maior ponte que o Recife vai ter. É mais um sonho realizado no Recife, que há mais de 15 anos não fazia uma grande ponte”, pontuou o gestor municipal. Atualmente, está em execução a Ponte Engenheiro Jaime Gusmão, que ligará o Monteiro à Iputinga. As obras foram retomadas pela gestão atual em setembro de 2021 após sete anos paralisadas, mas enfrentam resistência de moradores. Isso porque o projeto prevê a desapropriação de 53 casas da Vila Esperança-Bodocó, uma Zona Especial de Interesse Social (Zeis) da cidade.