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Notícias

Secovi-PE recebe representantes da Neoenergia para reunião de alinhamento de parceria

@Secovi-PE - 25/04/2024


O reforço da parceria estabelecida entre o Secovi-PE e a Neoenergia, com o objetivo de dar mais fluidez aos procedimentos demandados pelas imobiliárias, foi a pauta central da reunião-almoço promovida pela entidade nesta quinta-feira, 25, em sua sede. O encontro, voltado para os gestores das empresas associadas, contou com as presenças da supervisora de Relacionamento de Grandes Clientes da Neoenergia, Nayanny Farias, Eduardo Barbalho (Engenheiro), e Josafá Almeida (Relacionamento). De acordo com a supervisora, em um ano de parceria, foram mais de 16 mil atendimentos. “99% deles foram solucionados dentro do prazo”, destacou ela.

Durante a visita, foi anunciada a criação de uma agenda presencial para casos específicos, apontados pelas imobiliárias associadas ao Secovi-PE. “Vamos abrir essa agenda presencial da Neoenergia para casos que estejam com uma demora, por conta de demandas específicas, junto com equipe técnica, e a cada 15 dias, será feita essa reunião, com atendimento especializado, voltada para a solução desses casos mais críticos”, informou Nayanny Farias.

Ainda durante a reunião, que adotou um tom de alinhamento da parceria, foram abordados pontos do atendimento que precisam ser melhorados. Foram elencados pelos associados gargalos que precisam ser resolvidos o mais brevemente possível, uma vez que a demora incide muitas vezes em prejuízo para proprietários e imobiliárias que deixar de auferir recursos por conta de transtornos dentro desse contexto durante as transações imobiliárias, que são o core de seus negócios. “A tendência é melhorar a parceria com mais esse atendimento específico e especializado”, respondeu Josafá Almeida.

Foram dadas também sugestões para a Neoenergia, a fim de que a concessionária de energia elétrica agilizasse e objetivasse mais os processos em interface com o setor. Entre as sugestões, esteve o pedido de que sempre que fosse mudado pela Neoenergia alguma regra com relação às questões como troca de titularidade, tanto de pessoa física quanto jurídica, e religação de energia, fosse feito um comunicado ou anunciado essas alterações. A prática evitaria que as imobiliárias fossem pegas de surpresa, ao precisar do serviço, e se depararem com novas regras, prejudicando o andamento dos contratos, por exemplo.

O grupo agradeceu a parceria com o Secovi-PE e destacou a importância de reforçar esse canal. Por parte do sindicato, seu presidente, Márcio Gomes, ratificou a manutenção do relacionamento mais próximo, beneficiando os associados do Secovi e, por consequência, os seus clientes.

Queda real do preço do imóvel

@Fonte: Jornal do Commercio - Economia - 03/08/2022


No acumulado deste ano de 2022, a inflação está descolada do valor cobrado pelos apartamentos e casas no Recife, de acordo com dados elencados pelo FipeZap. A amostra avaliou 31.964 anúncios publicados na capital, registrando uma variação de +5,53%. Isso quer dizer que os imóveis ainda estão tendo os preços ajustados para cima, mas num patamar menor do que poderiam atingir, já que seguem abaixo da inflação acumulada no período em todo o País (+5,62%).

Segundo o Fipe Zap, até julho de 2022, o Índice FipeZAP+ de Venda Residencial apresenta uma alta acumulada de 3,50% no ano: variação inferior à inflação ao consumidor de 5,62% (considerando o comportamento observado do IPCA/IBGE e sua prévia para julho, baseada no IPCA-15/IBGE) e ao resultado acumulado pelo IGP-M/FGV no mesmo período (+8,39%).

A alta nominal nos preços residenciais no ano abrangeu 49 das 50 cidades monitoradas nesse período, incluindo 15 das 16 capitais (com exceção a Manaus, onde os preços recuaram 0,39%), ordenadas da maior à menor variação da seguinte maneira:

Goiânia (+12,95%) Vitória (+12,03%) Curitiba (+9,20%) João Pessoa (+7,94%) Campo Grande (+6,94%) Florianópolis (+6,08%) Maceió (+6,01%) Recife (+5,53%) Salvador (+5,31%) Fortaleza (+5,21%) Belo Horizonte (+3,68%) São Paulo (+2,48%) Rio de Janeiro (+1,57%) Brasília (+0,70%) Porto Alegre (+0,70%)

Já imóveis ainda estão tendo os preços ajustados para cima, mas num patamar menor do que poderiam atingir. Comparativamente, o IGP-M/FGV apresentou uma variação mensal de 0,21% no período, enquanto a prévia da inflação ao consumidor de julho (IPCA-15/IBGE) apurou um aumento de 0,13% dos preços. Ou seja, houve aumento real dos preços.

Considerando as 16 capitais acompanhadas pelo índice, todas registraram elevação nominal nos preços de venda, ordenadas da seguinte forma:

Curitiba (+1,92%) Vitória (+1,90%) Maceió (+1,40%) Goiânia (+1,37%) Salvador (+1,18%) João Pessoa (+1,04%) Manaus (+0,96%) Belo Horizonte (+0,93%) Campo Grande (+0,82%) Brasília (+0,67%) Fortaleza (+0,62%) Florianópolis (+0,60%) Recife (+0,50%) Rio de Janeiro (+0,21%) Porto Alegre (+0,14%) São Paulo (+0,10%)

Já em relação ao preço médio por metro quadrado, o índice FipeZap aponta que ele ficou em R$ 8.120/m² na média nacional. Entre as 16 capitais acompanhadas, a cidade de São Paulo apresentou o valor médio por metro quadrado mais elevado no último mês (R$ 9.946/m²), seguida pelo Rio de Janeiro (R$ 9.798/m²), Vitória (R$ 9.528/ m²), Florianópolis (R$ 9.118/ m²) e Brasília (R$ 8.673/m²).

Em contraste, considerando as capitais monitoradas com menor preço médio de venda residencial no referido mês, destacaram-se as seguintes: Campo Grande (R$ 4.906/m²), João Pessoa (R$ 5.316/m²), Salvador (R$ 5.613/m²), Manaus (R$ 5.696/m²) e Goiânia (R$ 5.775/m²).

O Recife apresentou preço médio de R$ 6.861 no mês de julho de 2022. Veja os preços para comprar apartamento por bairros do Recife:

PARNAMIRIM R$ 8.066 /m² +18,1% BOA VIAGEM R$ 7.389 /m² +5,3% MADALENA R$ 7.221 /m² +14,6% TAMARINEIRA R$ 7.003 /m² +11,8% CASA AMARELA R$ 6.795 / m² +10,0% GRACAS R$ 6.540 /m² +7,4% +7,4% ESPINHEIRO R$ 6.282 /m² +4,6% IMBIRIBEIRA R$ 5.967 / m² +11,9% DERBY R$ 5.712 /m² +38,7% CORDEIRO R$ 4.684 / m²+5,9%