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Notícias

Análise de Dados como ferramenta para criar um ambiente melhor nos condomínios

@Secovi-PE - 15/12/2023


Diretora presidente do Instituto Mulheres do Imobiliário e autora de livros como “Degrau Quebrado – A Jornada da Autoliderança para Mulheres em Ascenção”, Elisa Rosenthal veio ao III Congresso de Gestão Condominial, promovido pelo Secovi-PE no dia 30 de novembro, para auxiliar síndicos e gestores condominiais a entender melhor uma importante ferramenta para que seja alcançada uma maior assertividade em suas atuações: a coleta e a interpretação dos dados disponíveis no ambiente condominial.

Para ela, uma gestão orientada por dados coloca de lado “achismos”, minimizando resultados indesejados. Em sua palestra “Gestão Orientada à Dados: a Base para o Futuro da Administração”, Elisa destacou alguns pontos importantes para que sejam identificados os dados mais relevantes a serem observados no momento da tomada de decisões a fim de que sejam mais eficientes e com melhores entregas de resultados. “Quando a gente exerce uma administração condominial, uma atuação como síndico, como síndica, ou administradores de imóveis, a gente produz cada vez mais informações, coletamos mais informações e geramos novos dados no dia a dia. Precisamos analisar esse material para tomar novas decisões no processo administrativo”, destaca a diretora presidente do Instituto.

Ela aponta ainda que as empresas tomam decisões diferentes e é isso que torna o mercado tão rico de informações. “Quanto mais empresas a gente tem complementando a nossa atuação, melhor vai ser a forma que nós nos relacionaremos”, diz. Para ela, um mercado cada vez mais próspero e atuando melhor gera benefícios coletivos. “A gente torce para que todas as empresas sejam tão boas quanto às nossas, para que o mercado seja cada vez mais prestativo de serviços de qualidade”, comenta. Isso porque o maior ativo de uma empresa hoje são pessoas e dados. Quanto maior a pujança, mais dados de melhor qualidade estarão disponível. “Se vocês ainda não estão colhendo esses dados, comecem a colher”, orienta.

Segundo Elisa Rosenthal, que também é vencedora do prêmio Conecta Imobi em 2022 e 2023, saímos de uma era em que a sindicância passava a ser quase como uma “tutoria” de um edifício, seus moradores e funcionários. “A gente passou a ter um olhar para uma liderança muito mais consciente, empática e humanizada. Pensar em viver em sociedade, viver em comunidade. Quando a gente tem um Secovi, como o de Pernambuco, pensando dessa forma, pensando em humanizar as relações da sociedade por meio dos edifícios, por meio da sindicância, a gente parte para um novo momento de mercado”, comemorou. “Um mercado onde o condomínio não se preocupa só com o resultado financeiro, mas com uma relação preocupada com pessoas. E aí a gente entra em nossa nova era, onde os dados nos fornecem muito mais subsídios para a tomada de decisões”, acredita.

Ponte de R$100 milhões

@Fonte: Jornal do Commercio - Cidades - 01/09/2022


A nova ponte do Recife, que ligará o bairro de Areias, na Zona Oeste, ao da Imbiribeira, na Zona Sul, tem orçamento estimado em R$ 100,5 milhões aos cofres públicos, de acordo com a Secretaria Municipal de Infraestrutura. A informação exclusiva foi obtida pelo JC por meio da Lei de Acesso à Informação (LAI). A gestão municipal confirmou também que, de fato, vai realizar a obra para construção do equipamento. A ponte é prometida há pelo menos 40 anos na capital pernambucana. Ele irá da Avenida Tapajós, em Areias, até a Avenida Engenheiro Alves de Souza, na Imbiribeira, totalizando 335 metros. Junto à construção, estão previstas obras viárias em 2,3 quilômetros das vias.

Para a execução, o poder municipal estima que 76 imóveis devam ser desapropriados, com valor estimado de R$ 6,4 milhões em indenizações - que ainda serão discutidos com os moradores. Questionada, a prefeitura não respondeu quantos têm a posse das terras - com isso, os moradores recebem, além da construção, também pelo valor do terreno. Ainda, afirmou que “não existe previsão de construção de habitacional para as famílias expropriadas”. O processo de licitação tem previsão para ser iniciado ainda neste mês de setembro, com a posterior contratação da firma vencedora de tal certame. Só a partir da conclusão desse processo, a data de início das obras po derá ser confirmada - informou a gestão.

O projeto conta com quatro faixas de rolamento (duas em cada sentido), ciclofaixa bidirecional de 2,3km em toda a via, 15 novas paradas de ônibus e requalificação das calçadas para garantia da acessibilidade, como piso tátil direcional e de alerta, além de faixas de pedestres e travessias em nível. Pretende-se embutir a rede de telecomunicações, remanejar drenagem, o abastecimento de água e a coleta de esgoto para a faixa de rolamento, requalificar a rede de iluminação pública e o pavimento e replantar 261 árvores, totalizando arborização com mais de 350 árvores. A gestão também pretende fazer obras complementares de urbanismo, paisagismo e acessibilidade, além de um espaço de convivência na Avenida Tapajós.

ANÚNCIO O prefeito João Campos (PSB) afirmou em 7 de julho que anunciaria ainda no segundo semestre “talvez a maior ponte que o Recife vai ter”. “No segundo semestre a gente vai estar anunciando outra grande ponte na cidade, talvez a maior ponte que o Recife vai ter. É mais um sonho realizado no Recife, que há mais de 15 anos não fazia uma grande ponte”, pontuou o gestor municipal. Atualmente, está em execução a Ponte Engenheiro Jaime Gusmão, que ligará o Monteiro à Iputinga. As obras foram retomadas pela gestão atual em setembro de 2021 após sete anos paralisadas, mas enfrentam resistência de moradores. Isso porque o projeto prevê a desapropriação de 53 casas da Vila Esperança-Bodocó, uma Zona Especial de Interesse Social (Zeis) da cidade.