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Notícias

Vendas de Imóveis Residenciais é tema de entrevista concedida pelo diretor do Secovi-PE, Elísio Cruz Jr, à Rádio Jornal

@Secovi-PE - 09/02/2024


O panorama atual do nicho do mercado imobiliário composto por imóveis residenciais, no Grande Recife, foi tema de entrevista concedida pelo diretor de Relações com Órgão Públicos e Outros Órgãos de Classe do Secovi-PE, Elísio Cruz Jr, ao programa Passando a Limpo, da Rádio Jornal, na quarta-feira, 07. Além do diretor, participaram da conversa o colunista de Economia do Sistema Jornal do Commercio, Fernando Castilho, entre outros jornalistas. Na opinião de Elísio Cruz Jr, o mercado tem se mostrado dinâmico e otimista.
A entrevista havia sido ensejada por matéria publicada no Jornal do Commercio, com o título “Preços residenciais voltam a acelerar em janeiro”, na qual Recife aparecia com alta média de 0,54%, de acordo com o índice FipeZap, de venda de imóveis (novos e usados). A média calculada utilizando os resultados das 16 capitais pesquisadas havia sido de 0,36%. O maior aumento foi localizado em Goiania (1,61%), seguindo de Vitória (0,85%). Mais próxima do Recife, João Pessoa ficou em 3º lugar desse ranking (0,76%).

De acordo com o resultado mais recente da pesquisa Índice de Velocidade de Vendas – IVV, realizada pela Federação das Indústrias do Estado de Pernambuco – Fiepe, que abrange em sua maior parte a Região Metropolitana do Recife, a oferta total de imóveis residenciais novos captados, em novembro, foi de 10.895 unidades. 2023 foi um ano em que foram observados os maiores números de ofertas dos últimos dez anos, tendo sido agosto responsável pela maior oferta da década - 11.643 unidades. Do total ofertado em novembro, 56,31% dos imóveis se enquadravam no programa habitacional Minha Casa, Minha Vida (faixas de mercado).

Ainda segundo o relatório, durante o ano, a maior fatia das vendas de imóveis residenciais novos coube à fase da fundação, com 4,4% das vendas realizadas nesse período da obra. Imóveis na planta e imóveis prontos para morar responderam por fatias de 0,75% e de 0,24%, respectivamente. “No acumulado de 2023, de janeiro a novembro, foram captadas pelas pesquisas a venda de 3.023 unidades residenciais novas. Considerando uma oferta de mais de 10 mil imóveis, alcançar esse volume de vendas é considerado um bom resultado”, avaliou.
Dentro do universo dos imóveis residenciais disponíveis para venda também se encontra o mercado de seminovos. De acordo com pesquisa também realizada pela Fiepe, sob orientação e encomenda do Secovi-PE, trata-se de um nicho formado por nada menos que 41.961 unidades, das quais 33.267 são apartamentos e 8.694 são casa. Quanto aos apartamentos, 25% da oferta se concentra em unidades com até 50m², e 18% são unidades entre 70 e 100 m².

Ponte de R$100 milhões

@Fonte: Jornal do Commercio - Cidades - 01/09/2022


A nova ponte do Recife, que ligará o bairro de Areias, na Zona Oeste, ao da Imbiribeira, na Zona Sul, tem orçamento estimado em R$ 100,5 milhões aos cofres públicos, de acordo com a Secretaria Municipal de Infraestrutura. A informação exclusiva foi obtida pelo JC por meio da Lei de Acesso à Informação (LAI). A gestão municipal confirmou também que, de fato, vai realizar a obra para construção do equipamento. A ponte é prometida há pelo menos 40 anos na capital pernambucana. Ele irá da Avenida Tapajós, em Areias, até a Avenida Engenheiro Alves de Souza, na Imbiribeira, totalizando 335 metros. Junto à construção, estão previstas obras viárias em 2,3 quilômetros das vias.

Para a execução, o poder municipal estima que 76 imóveis devam ser desapropriados, com valor estimado de R$ 6,4 milhões em indenizações - que ainda serão discutidos com os moradores. Questionada, a prefeitura não respondeu quantos têm a posse das terras - com isso, os moradores recebem, além da construção, também pelo valor do terreno. Ainda, afirmou que “não existe previsão de construção de habitacional para as famílias expropriadas”. O processo de licitação tem previsão para ser iniciado ainda neste mês de setembro, com a posterior contratação da firma vencedora de tal certame. Só a partir da conclusão desse processo, a data de início das obras po derá ser confirmada - informou a gestão.

O projeto conta com quatro faixas de rolamento (duas em cada sentido), ciclofaixa bidirecional de 2,3km em toda a via, 15 novas paradas de ônibus e requalificação das calçadas para garantia da acessibilidade, como piso tátil direcional e de alerta, além de faixas de pedestres e travessias em nível. Pretende-se embutir a rede de telecomunicações, remanejar drenagem, o abastecimento de água e a coleta de esgoto para a faixa de rolamento, requalificar a rede de iluminação pública e o pavimento e replantar 261 árvores, totalizando arborização com mais de 350 árvores. A gestão também pretende fazer obras complementares de urbanismo, paisagismo e acessibilidade, além de um espaço de convivência na Avenida Tapajós.

ANÚNCIO O prefeito João Campos (PSB) afirmou em 7 de julho que anunciaria ainda no segundo semestre “talvez a maior ponte que o Recife vai ter”. “No segundo semestre a gente vai estar anunciando outra grande ponte na cidade, talvez a maior ponte que o Recife vai ter. É mais um sonho realizado no Recife, que há mais de 15 anos não fazia uma grande ponte”, pontuou o gestor municipal. Atualmente, está em execução a Ponte Engenheiro Jaime Gusmão, que ligará o Monteiro à Iputinga. As obras foram retomadas pela gestão atual em setembro de 2021 após sete anos paralisadas, mas enfrentam resistência de moradores. Isso porque o projeto prevê a desapropriação de 53 casas da Vila Esperança-Bodocó, uma Zona Especial de Interesse Social (Zeis) da cidade.