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Secovi-PE recebe representantes da Neoenergia para reunião de alinhamento de parceria

@Secovi-PE - 25/04/2024

O reforço da parceria estabelecida entre o Secovi-PE e a Neoenergia, com o objetivo de dar mais fluidez aos procedimentos demandados pelas imobiliárias, foi a pauta central da reunião-almoço promovida pela entidade nesta quinta-feira, 25, em sua sede. O encontro, voltado para os gestores das empresas associadas, contou com as presenças da supervisora de Relacionamento de Grandes Clientes da Neoenergia, Nayanny Farias, Eduardo Barbalho (Engenheiro), e Josafá Almeida (Relacionamento). De acordo com a supervisora, em um ano de parceria, foram mais de 16 mil atendimentos. “99% deles foram solucionados dentro do prazo”, destacou ela.

Durante a visita, foi anunciada a criação de uma agenda presencial para casos específicos, apontados pelas imobiliárias associadas ao Secovi-PE. “Vamos abrir essa agenda presencial da Neoenergia para casos que estejam com uma demora, por conta de demandas específicas, junto com equipe técnica, e a cada 15 dias, será feita essa reunião, com atendimento especializado, voltada para a solução desses casos mais críticos”, informou Nayanny Farias.

Ainda durante a reunião, que adotou um tom de alinhamento da parceria, foram abordados pontos do atendimento que precisam ser melhorados. Foram elencados pelos associados gargalos que precisam ser resolvidos o mais brevemente possível, uma vez que a demora incide muitas vezes em prejuízo para proprietários e imobiliárias que deixar de auferir recursos por conta de transtornos dentro desse contexto durante as transações imobiliárias, que são o core de seus negócios. “A tendência é melhorar a parceria com mais esse atendimento específico e especializado”, respondeu Josafá Almeida.

Foram dadas também sugestões para a Neoenergia, a fim de que a concessionária de energia elétrica agilizasse e objetivasse mais os processos em interface com o setor. Entre as sugestões, esteve o pedido de que sempre que fosse mudado pela Neoenergia alguma regra com relação às questões como troca de titularidade, tanto de pessoa física quanto jurídica, e religação de energia, fosse feito um comunicado ou anunciado essas alterações. A prática evitaria que as imobiliárias fossem pegas de surpresa, ao precisar do serviço, e se depararem com novas regras, prejudicando o andamento dos contratos, por exemplo.

O grupo agradeceu a parceria com o Secovi-PE e destacou a importância de reforçar esse canal. Por parte do sindicato, seu presidente, Márcio Gomes, ratificou a manutenção do relacionamento mais próximo, beneficiando os associados do Secovi e, por consequência, os seus clientes.

Aluguel no Recife teve a maior alta das capitais

Reajuste acumulado em 12 meses foi de 5,38%, que tende a subir com o aumento do IGP-M de abril. Anunciado ontem, este alcançou 32,02 ante 31,10% em março

@Fonte: Diário de Pernambuco - Economia - 30/04/2021

Com o terceiro metro quadrado mais caro para locação de imóveis do Brasil, o Recife acumulou uma das maiores altas do país no valor dos aluguéis nos últimos doze meses. De acordo com o Índice FipeZap, o aumento de 5,38% acumulado entre março de 2020 e 2021 foi a maior elevação de preço médio de locação de imóveis residenciais entre as 11 capitais avaliadas. E mais alta pode vir. O Índice Geral de Preços - Mercado (IGP-M), que baliza maior parte dos contratos, avança, segundo divulgou ontem a Fundação Getúlio Vargas (FGV).

A pesquisa da Fipe, com base nos anúncios de imóveis na internet, apontou que quem deseja morar na capital pernambucana precisa desembolsar, em média, R$ 32,49 pelo metro quadrado. O valor só não é maior do que em São Paulo e Brasília, que possuem custo de R$ 39,71 e R$ 32,59, respectivamente. Por sua vez, o reajuste acumulado do Recife ficou bem acima da maior das capitais. Brasília registou 2,75% no período e Fortaleza, 0,87%, no mesmo período.

Apesar de elevada, a alta no preço do aluguel na capital pernambucana segue abaixo da inflação medida pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), de 6,10% nos últimos 12 meses. O número também é inferior ao registrado pelo Índice Geral de Preços - Mercado (IGP-M) no mesmo período, 31,10%.

Mas o alerta de alta continua. O acumulado do IGP-M em 12 meses pulou, conforme dados da FGV, para 32,02% em abril, o que deve se refletir nas negociações de aluguel. A FGV percebeu uma desaceleração no ritmo do IGP-M. Ele saiu de 2,94% em março para 1,51% em abril.

Como a maioria dos contratos prevê o reajuste de aluguel de acordo com o IGP-M, o diretor do Sindicato da Habitação do estado (Secovi-PE), Elísio Cruz Júnior, explica que a negociação entre inquilinos e proprietários têm possibilitado que o aumento seja inferior ao índice. “Temos sentido bom senso por parte do proprietário. As vezes ele tem um excelente cliente que está em uma situação complicada por conta da disparidade do IGP-M em relação aos outros indicadores”.

A diferença entre os índices têm levado os inquilinos a rejeitar contratos que sejam atualizados pelo IGP-M. “Eles tentam negociar para que o aluguel seja corrigido de acordo com o IPCA, às vezes o pedido é acatado, mas não é obrigação do proprietário já que o mercado é regido pelo IGP-M. Mas essa discrepância do índice não tem sido boa nem para o proprietário do imóvel, nem para quem deseja alugar”, afirmou.

Subúrbio

A alta no aluguel em alguns bairros do Recife aumentou a procura por imóveis no subúrbio. De acordo com o FipeZap, Ilha do Leite e Pina têm o metro quadrado mais caro para aluguel. “O que regula o mercado de locação é a procura por parte dos clientes. Muitos têm devolvido o imóvel para procurar um mais barato. O mercado não para, mas fica mais dinâmico”, destacou Elísio Cruz Júnior, diretor do Secovi-PE.

Morando em Santo Amaro há dois anos, a estudante Isabela Aguiar, 25 anos, mudou de endereço após o aumento do aluguel e das taxas de condomínio do antigo apartamento. “Inicialmente os custos somavam em torno de R$ 1.400, mas guinou muito de repente para R$ 1.800, além dos outros gastos como energia e internet. Ficou insustentável”.

A opção da estudante foi se mudar para um apartamento em Casa Amarela. “É muito maior do que eu planejava, mas estava dentro de um preço que não vi em outro lugar”, disse.