Investimentos anunciados para o estado podem impactar no mercado imobiliário
@Secovi-PE - 15/09/2023
Caso se confirme a aplicação do volume de recursos anunciados pelo Governo Federal, na segunda-feira, 11, para o estado de Pernambuco, de R$91,9 bilhões, com o lançamento do Novo PAC (Programa de Aceleração do Crescimento) o mercado imobiliário poderá receber um impacto positivo. Em cerimônia com a participação da governadora do Estado, Raquel Lyra, com o prefeito do Recife, João Campos, com deputados, senadores e prefeitos de diversos municípios pernambucanos, além do ministro da Casa Civil da Presidência da República, Rui Costa, do ministro dos Transportes, Renan Filho, e da ministra da Ciência, Tecnologia e Inovação, Luciana Santos, foram detalhadas as obras que serão beneficiadas pelos montante anunciado, do qual R$ 14,8 bilhões serão destinados para novas moradias do Minha Casa Minha Vida e financiamento da aquisição de imóveis, além da modernização da mobilidade urbana de forma sustentável, urbanização de favelas, esgotamento sanitário e contenção de encostas e combate a enchentes.
Para o diretor de Relações com Órgãos Públicos e Outros Órgãos de Classe, Elísio Cruz Jr, a possibilidade de uma expansão do mercado imobiliário motivada pela retomada de grandes investimentos públicos, envolvendo desde a Refinaria Abreu e Lima, trechos da Ferrovia Transnordestina e mesmo encomendas de navios movimentando o estaleiro, ainda é vista de forma muito hipotética, uma vez que esses recursos precisam de fato serem alocados. “É claro que um fomento à Indústria da Construção Civil gera renda e movimenta a economia, mas para isso, e para que possa fazer frente à quantidade de habitações que estão sendo anunciadas pelo Governo Federal, por exemplo, é preciso o dinheiro realmente aparecer. Então a gente fica se perguntando se de fato vai acontecer. Precisa ver se o governo realmente terá condições”, questiona. “Demanda para habitação sempre vamos ter, precisa saber se vai ter o dinheiro para investir nesse mercado”, avalia o diretor.
“Acontecendo, é óbvio que o mercado inteiro melhora. Nesse espaço de tempo de construção dessas obras, já existe, como aconteceu na época da conclusão do Complexo Portuário de Suape, da Transposição do Rio São Francisco, por exemplo, a gente via todas as cidades envolvidas, fomentadas. Mas o que fica depois, a gente sabe que também terá o seu efeito: uma infraestrutura melhor, água nos municípios, mais indústria, um tráfego mais fluido, ou seja, mais progresso. Em isso acontecendo vai ser muito bom. É uma recuperação de médio e longo prazo, mas trará lá na frente um dado muito positivo para comemorarmos”, analisa.
Ainda segundo Elísio Cruz Jr, com uma taxa Selic em 13%, o investidor privado mesmo segue dando preferência ao mercado de capitais. “É real que hoje não temos o investidor comprando imóveis. Está sendo construído para quem necessita de uma unidade habitacional para uso próprio. Estamos com as taxas de juros do crédito imobiliário ainda um pouco altas. A gente tem que colocar as “barbas de molho”, esperando o que vai acontecer. Por enquanto, temos muita promessa e pouco realizado”, comenta. Também no mercado de locação, ele não vê o aquecimento ocorrer de forma similar ao de anos atrás, na época já citada, de expansão de Suape, da chegada dos estaleiros. “Esse novo movimento vai dar um aquecimento, mas muito longe do que foram aqueles tempos áureos”, finaliza.
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